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4站天河芯,咫尺珠江新城
雄踞白云山与广州大道城市双中轴之上,地段价值不可复制。项目位于3号线同和地铁站旁,4站到天河中心,咫尺珠江新城
紧邻广州大道交通主动脉及华南快速、环城高速、广园快速等城市级快速路,多维路网速达CBD核芯
云山脚下,三大生态资源环绕
位居“云山东麓生态宜居新城区”核芯,生态资源优渥
白云山风景区(5A级)、南湖旅游度假区(国家级)、龙眼洞森林公园等三大城市级公园环绕。坐拥稀缺生态资源,森林负氧离子涵养,凭窗赏景,享受“后CBD花园式”生活
双商圈交汇,坐享缤纷生活主场
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多家三甲医院环绕,护航家人健康
周边南方医院、南部战区总医院(157分院)、三九脑科医院等三甲医院环绕,护航家人健康。项目步行约700米即达南方医院,拥有快人一步的健康保障
3大省级学校,一站式优质教育
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甄选9大国际品牌,构建高级奢尚格调
定制全屋智能精装,甄选国际一线品牌,如大金空调、松下新风系统、三星智能门锁、西门子厨电、杜拉维特洁具、威法橱柜,以及欧洲皇室御用卫浴品牌唯宝、德国百年奢侈卫浴品牌汉斯格雅、德国百年门窗五金品牌格屋等,精选其最新款作为标配,以珠江新城千万级豪宅标准,营造高端品质生活方式
尊享9项生活配置,全方位提升居住品质
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现代新中式园林,匠造东方意境之美
汲取现代中式园林精髓,精筑气势磅礴的恢宏大门、镂空花纹的玲珑照壁,营造小桥流水、亭台楼榭、曲径通幽的意境;以一进宅门、二进园林、三进院巷的礼序,给予业主每一次归家尊崇的礼遇
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小区还配置健康跑道、儿童乐园、全民健身等户外休闲配套,让业主轻松悦享健康生活
N+1灵动户型,匠心精著人居空间
契合精英家庭的居住需求,匠心打造建面约78-133㎡精奢著作,将每一寸空间极致利用,以N+1的创新设计,解锁生活N种可能,打造云山下的精工著作,迭新白云品质人居空间
01户型
进阶宽境 品奢至尚
建面约111㎡ |四房两厅两卫
02户型
执领云峯 至臻奢享
建面约133㎡ | 四房两厅两卫
03户型
云山雅境 悦享精致
建面约78㎡ | 三房两厅一卫
财联社6月13日讯(记者 李洁)为提振市场活力,广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日,广州市发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。
更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。
关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。
据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为,此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价,并强调降低首付比例和利率,是对已实施政策的全面确认,向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出,此前在一线城市中,广州曾多次率先出台松绑措施,而此次广州新政可能会继续引发连锁反应,其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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