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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深业·颐樾府】最新消息：深业最后一栋住宅6栋加推，，户型和5栋一样，99㎡三房两卫和116㎡四房两卫，东南和西南朝向。6栋实体样板房也做好了，可预约看房！

本栋装修做了升级，简装升级为精装，厨房增加整体橱柜、洗菜盆以及三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间浴室柜、洗脸盆、淋雨花洒、马桶等都做好了。之前卖的一期和5栋所剩房源也不是很多，剩下高楼层价格比较高，没有什么性价比，6栋，本周，考虑红山这边的朋友可以来看看了，整个红山版块除了这个没有其它新盘了！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1️⃣99平三房 折后价：

西南01.02的28楼以下

单价6.1-6.6/平，总价约600-660

30楼以上6.7-7.1万，总价约660-700万

东南03.04的28楼以下6.4-6.9万，总价约630-680万

28楼以上7-7.4万，总价约700-730万

2️⃣116平的四房 折后价：

西南的06户型

28楼以下6-6.7万，总价约700-780万

28楼以上6.8-7.1万，总价约780-820万

东南的05户型6.4-6.9万，总价约740-800万

30楼以上7-7.4万，总价约810-860万

深业颐樾府三期6栋樾极楼尊，99-116㎡精装3-4房，红山中芯区唯一的龙华实验旁大社区住宅新房，直接认购‼️直接认购‼️

项目概况

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：246套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

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深业颐樾府规划建面约19.5万㎡，主要由7栋30-46F住宅塔楼（含4栋商品住宅、3栋租赁住房）、1所公办6班幼儿园（位于地块南侧）组成，不含商办、公寓等物业，居住氛围纯粹。

另配置了少量的约2000㎡街铺，公交首末站、老年人日间照料中心等便民公共设施，满足更多元的配套匹配。

户型鉴赏

建面约99㎡三房两厅两卫

全南朝向·视野开阔·宽景阳台·目送教育

建面约116㎡四房两厅两卫

全南朝向·全屋飘窗·横厅阔绰·宽景阳台

楼盘配套介绍

————【红山臻品🔸学府启承】————

【樾级*地段】 龙华登顶🔸领峯红山

深圳中心看龙华，龙华中心看红山。约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，入主红山正席难得。

【樾级*中芯】 醇熟正芯🔸只此终藏

红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地。

【樾级*交通】一站深圳北站🔸多维交通

◎地铁交通：近双地铁（上塘站、红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。

◎高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里；

◎路面交通：项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，可快速通达福田CBD、南山核心区等深圳各大核心区域。

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【樾级*商圈】璀璨红山🔸半壁龙华

◎百万商业配套：步行约600米到天虹购物中心，东侧约700米COSTCO星河开市客，1.5公里以内红山6979、AT MALL上塘荟、壹方城中心等大型购物中心，万千繁华就在家门口。

◎小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

【樾级*教育】学府启承🔸涵养家风

项目自带6班公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等，周边可轻松满足12年教育所需。

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【樾级*人文】泱泱文脉🔸艺术馆藏

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑

◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆

【樾级*医疗】两所三甲🔸全时护航

龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院

深圳市新华医院【三甲】：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑

深圳市第二儿童医院：三级甲等专科儿童医院

广州医科大学附属第一医院：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一

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【樾级*匠心】颐系力作🔸传奇再启

◎约2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居

◎高阶美学入户大堂，6米挑高明亮通

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透

◎精装地下大堂，彰显品质与美感

◎自带三层车库，车位配比1:1

【樾级*品质】高品质大牌精装交付

高品质品牌精装，匠心设计

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最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

继重庆、衡阳之后 张家口将逐步“取消公摊”

财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后，地方开始落地新一轮稳楼市政策。

张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。

业内人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比，但其最新政策关于延长购房补贴、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切，因而对其它城市具有一定借鉴意义。

按最新政策，张家口市将延长购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照相关政策实施补贴。

在供应端，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。

通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

分析师认为，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词，却是近期市场关注的热点。

“新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而，鉴于房价已连续两年下滑，且此趋势很难在短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大幅上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍。”58安居客研究院研究总监陆骑麟称。

其进一步表示，10月以来市场成交有所起色，一方面是因为政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时调整有关，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控，在市场供求关系发生重大变化背景下，项目价格若不能根据市场最新变化及时做出调整，成交量及价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转，房企也可结合市场及自身情况，对价格再做调整。因而，总体来看，这类限制性措施已不适应当前形势，此类政策有必要根据地方实际市场情况适时进行优化。

业内人士认为，鼓励实行“现房销售”，回应了市场上对于项目竣工及房屋交付问题的关切。

中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据，现房房源的销售情况，要明显好于期房