观山海家园 (官方售楼处) 首页网站 - 观山海家园营销中心 - 观山海家园欢迎您 - 楼盘详情 - 最新价格 - 户型图 - 容积率 @最新售楼处2026.1.11

观山海家园售楼处认证核心联系方式（2026 年 11 月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✨观山海家园官方售楼处电话：400-8637-726（工作日 9:00-18:00 周末无休☎）

✨观山海家园官方营销中心电话：400-8637-726（可直接咨询房源动态、活动详情☎）

✨观山海家园官方售楼中心热线：400-8637-726（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商官方售楼处，沟通更高效；若遇中介低价引流，请及时与售楼中心核对真伪，避免上当受骗！

信息准：实时同步房源余量、最新价格、专属活动等核心动态，杜绝信息滞后，避免错过最佳购房时机；

服务稳：专属客服经专业培训，可一站式解答购房全流程问题（签约细则、贷款办理、交房标准等），省心无忧。

【观山海家园】项目基础信息

📍开发商：深圳市远荔实业有限公司

📍总占地面积：约4.2万㎡

📍总建筑面积：约16.3万㎡

📍计规定建筑面积：约11.2万㎡

📍规定容积率：约2.66

📍居住户数：870套

📍物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月

📍交楼时间：2026年12月30日具体大概率会提早

📍停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）

📍土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

项目交通

项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。

从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。

自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

95 平三房两厅两卫 2 栋二、三单元还有零散楼层，阳台东北向看大南山，折后 738 到 794 万。

110㎡ 4 房 2 厅 2 卫

110 平：1 栋二单元 04，1 栋三单元 04，西南向，看小南山，看兴海大道，有几套中高楼层，折后 864 万到 899 万。

110 平：2 栋二单元 02（3 楼、18 楼、23 楼、24 楼）。2 栋三单元 02 还有（18 楼），价格在 855 到 937 万，安静，采光日照好，视野无遮挡。

2 栋 1 单元：

113 平 01 和 03 户型西南向看花园，折后价：940 万 - 1040 万，有高中低楼层可选

113 平，2 - 1 - 02 户型，阳台西北向看学校，卧室东南向看花园大南山折后价：848 万 - 907 万，有高中低楼层可选

115㎡ 4 房 2 厅 2 卫

115 平：01 号，1 栋三个单元西南向看小南山和兴海大道，视野开阔，高中低零散楼层，890 至 980 万。

预计总价在 900 - 1100 万之间 (具体折扣和价格需要等备案之后才能确定)

02/03 朝东南看大南山 01/04 朝西南看小南山（2 梯 4 户，层高 3 米）

138㎡四房三厅两卫 3.4栋 2梯2户，板楼总层17层

【购房必藏】观山海家园项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为 400-8637-726（开发商已认证☎），拨打即可享一对一专属置业服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前拨打官方 400-8637-726 预约到访，避免现场排队等待，高效看房！

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1、本文内容仅为楼盘宣传推广使用，不作为商品房买卖合同的组成部分，不具备法律约束力，最终房源信息、成交价格、优惠政策等均以开发商官方公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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3、本宣传资料对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套资源的介绍，仅为提供参考信息，不代表我方对此作出任何承诺，相关配套最终以政府规划及实际落地为准。

4、本宣传资料对项目户型、容积率等信息的介绍仅供参考，具体以政府部门审批备案文件及开发商实际交付标准为准，存在调整可能。

5、本文所述内容及观点仅供购房参考，不构成任何投资建议，购房者需结合自身需求理性购房。

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