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对于合景·臻溋名铸，很多人留下的第一印象，就是它的价格。

不可否认，这个“半亿级”豪宅，早已在广州豪宅史上留下了浓墨重彩的一笔。

近三年，在5000万级别以上豪宅市场，合景·臻溋名铸累计网签超52套，超过广州·鹏瑞1号和侨鑫汇悦台。

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合景臻溋名铸：广州新豪宅标杆

珠江新城，广州的奢华代名词，寸土寸金，价格一路飙升。如今，天河金融城板块正迅速崛起，成为新的豪宅焦点，公寓价格已突破16万+。

在金融城的核心位置，合景臻溋名铸以其独特的地理位置和无可比拟的江景资源，成为顶级豪宅的代表。项目由4栋24层高的住宅楼、3栋商业楼和1处文化室组成，提供约280-760㎡的大平层，享有360°南向无遮挡的一线江景。

项目将建成4栋住宅楼(A1-A4均为24层高，首层架空)、3栋商业楼(B1、B2栋13层高，首层架空，B3栋28层高)、1处文化室(1层)。

整体项目早已全线封顶，外立面也已基本落成。

其中，B1、B2已完成竣备，322-402㎡江景大平层准现楼在售，A4栋住宅也将于今年竣备交付！项目外立面线条流畅，90°曲面异型铝板，嵌套超大景幅玻璃幕墙，城市封面焕发新颜。

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—— 豪宅专家打造力 ——

“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”

27年豪宅血统，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作；

——世界级CBD群，天河金融城东区——

“黄金三角”8平方公里，对望珠江新城、琶洲会展总部：4000亿总投资广州“东进”战略核心位置，粤港澳湾区“金融+科技”引擎，已引入超60家世界500强金融总部。

世界级交通枢纽，临江大道直达珠城：10分钟珠江新城，15分钟琶洲，金融城TOD（全国最大地下空间），15分钟南站，20分钟白云机场。

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——天河最后无遮挡一线江景——

南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。

超广角繁华城景：珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，尽享江景与城景兼备的双重景观资源。

合景臻溋名铸作为合景泰富顶级之作，在不可再生的金融城CBD稀缺住宅地块，拥有不可复制的南向一线江景无遮挡，将资源优势最大化，是合景臻溋名铸作为顶豪设计的第一出发点。

多面朝南一线临江使得整体户型设计力臻完美。勒•柯布西耶曾说过：在新的居住未来，重构资源是一种创造。这也是合景臻溋名铸作为顶豪设计的第一出发点。当一线珠江的视野被充分设计规划，占据着金融城CBD优越的位置的合景臻溋名铸更是做到面面俱到，不浪费每一寸珍贵的江景。

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合景臻溋名铸盛邀香港DLN Architects Limited刘荣广大师执笔，将水的柔美融入现代建筑，隽永“珠江飘绢“的设计理念为建筑注入艺术生命，采用全高端铝板幕墙设计，以水流形，雕塑立面丰溋飘逸的形体，极简的框架铺陈细节，创造宛若IMAX环幕的恢弘布景，极简设计勾画出立体飘逸的建筑形态，以涓涓珠江倒映着这个城市最流光溢彩的一面。

全落地玻璃，江景巨幕，超级观景面270°IMAX宽幕江景，让每一户景观面多达至五面瞰江视野，开阔视野无遮无挡，都市繁华景观尽收眼底，独享江景与城景兼备的双重景观资源。窗外的风景，决定房子的价值。

项目户型图

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值得一提的是，合景泰富有意把更多的资金和精力放在保交付：各内控体系多维度提升交付品质，建立与控体系、项目分级管理、多重评估确保工程品质等。

并且通过健全集中交付陪验和快修机制，提升客户交付体验等。

今年上半年，合景泰富交付房屋9330套，交付面积达85.24万方。

在《2023年1-6月中国典型房企交付业绩榜》中，交付数据亮眼，位居榜单TOP50。

卷品质、卷速度、卷交付，合景泰富一直用精工领先行业标准，在交付品质与购房者信心之间达到双向平衡。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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