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天时地利人和，此刻中山正迎来一个“史诗级”窗口期。从认房不认贷到降利率，再到降准降息，一连串政策利好“子弹式”落下，十年一遇的政策底浮现，这个金九银十楼市彻底搅热。

什么样的项目，能够成为中山乃至湾区置业者们的靠谱选择？中山东，33年醇熟火炬城芯，招商禹洲·云鼎府，十个鼎配必选理由，或许可以交出一张完美答卷。招商禹洲·云鼎府10大鼎配理由

01

鼎配区域

深中桥头堡 下个湾西“松山湖”

云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。

火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。

©火炬开发区规划图

截止2022年底，火炬区内已入驻300多家知名企业，20多家世界五百强，9大产业基地等。未来将打造为珠江西岸智造服务新基地，大湾区科技创新引领示范区，打造湾西下一个“松山湖”。

02

鼎配板块

TOD智汇走廊 火炬城市封面

云鼎府项目位处火炬核心区火炬之心板块，《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案中，火炬之心板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。

©火炬之心规划图

©火炬之心规划图

03

鼎配品牌

双雄联袂 央企招商蛇口+千亿禹洲

央企招商蛇口携手干亿禹洲集团，匠心打造招商禹洲云鼎府，深中城芯优质资产

央企招商蛇口

中国房地产百强企业TOP6（2022），百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模9476亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超20个，服务千万客户。

招商蛇口荣登2022年（财富）中国500强第87名

招商蛇口荣获“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名

©招商蛇口

匠心禹洲禹洲集团（股票代码：01628.HK）总资产近1500亿元，中国房地产开发企业39强（2021），进驻全国39城，匠筑近180个项目。

连续11蝉联中国房地产百强企业

连续第四年荣获“杰出上市公司大奖”中国房企综合实力30强（2020）中国商业地产运营能力28强（2018）

©禹洲集团

04

鼎配交通

1港2桥3轨4高速5干道

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目（信息来源：中山发布）。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳未来1H生活圈：

1港口：项目直距中山港客运码头仅约1000M

2大桥：约6KM深中通道口（规划）、港珠澳大桥

3轨道：约400米即达广州地铁18号线（南中城际）火炬站（在建）、广珠城际、深茂铁路（在建）

4高速：火炬开发区内规划东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速等两横两纵高速路网

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

©交通示意图

©轨道示意图

05

鼎配教育

9所学府环伺

项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)

©教育配套示意图

06

鼎配繁华

6大商圈环绕

云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

©太阳城实景图

©德仲广场实景图

07

鼎配资源

约50米一线亲湖

一线临湖，与湖无界！

©得能湖实景图

云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。

©项目实景图

08

鼎配大盘

约27万㎡湖居标杆

央企招商蛇口携手千亿禹洲集团，于火炬中芯潜力地段上，打造约27万㎡湖居生态大盘，社区U型布局，户户南向瞰景，最大化吸收约240亩景观资源，敬献湾区善英品质生活。

©项目规划图

09

鼎配社区

约7.1万m森式园林

内部匠造约7.1万方高质森式组团园林，两轴六境三大中心布局，内置新加坡度假式泳池、阳光大草坪、分龄式童乐世界、林间会客厅等全龄社区配套，走出家门即享公园式度假生活。

©项目园林实景图

©项目园林实景图

©项目园林实景图

10

鼎配物业

招商物业，国家一级物业资质

招商物业，国家一级物业管理企业资质，曾服务最高人民法院、苹果、微软、华为等多个国家和地区的知名企业及业主，全方位为业主提供快速响应上门、园林精细化养护、24小时安防等尊崇生活服务，守护居者的品质生活。

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