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珠海·南湾·华发天玺·

【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅

建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅

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建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

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【华发·天玺】珠海理想生活地，南湾首个新一代智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾首个新规宅

建筑面积约99-114㎡约110%实得率智慧宅

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千亿房企华发，与珠海经济特区同龄，连续11年问鼎珠海楼市TOP1，珠海市占率61%，累计开发销售面积超1567万㎡，累计交付业主10万+户。（数据来源:华发股份品牌墙）

华发深耕南湾25载，与城市同频发展，从南湾城市开发到启幕高端人居，从资源能级跃升到城市界面更新，继以新一代好房子，南湾首个智慧宅，引领南湾“五次革新”

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①“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，统筹打造珠海“城市新中心”

②千亿南湾战略：南湾定位为“一体两翼”中的关键一翼，目标推动片区 GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地

③升级千亿科技城：从产业园到南屏科技生态城的升级，吸附大量产业与人口，二手市场好租好售；随着大南湾规划出台，未来发展空间大，资产保值增值有保证

信息来源:《珠海市香洲区南湾片区发展规划纲要及总体规划》文件

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南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便

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集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈

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①黑白面将军山：主城最大山体公园，约三个香山湖公园（约67.4万㎡）；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³，生活的地方就是巨大“氧生场”

②南屏滨水艺术长廊：约1000米水岸绿道，天然的滨水居住与商业、休闲带，媲美广州珠江新城，饭后散步、周末露营好去处

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①北山历史文化街区：集文保建筑改造+创意市集于一体，年客流量超千万级，出门就有潮流+松弛的度假体验

②南屏历史文化街区（规划中）：融合容闳历史文化IP与岭南古村落、侨乡文化，打造穿越古今的岭南生活场景

③湾区第三座室内滑雪胜地：湾区第三座室内滑雪场，珠海唯一冰雪世界；过街即享的"阿尔卑斯"滑雪体验

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①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配

②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户

产品方面，项目推出的为建面约99-112㎡四房两厅两卫产品，户型使用率超110%。

建面约99㎡单位，在空间尺度上十分宽阔。

并且还在室内空间上进行设计，让每一寸空间更加多变。

此外，还拥有270°无遮挡视野、35㎡LDKB一体化设计以及户户南向瞰山景等优势。

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建面约112㎡单位，是给今年改善族的一大惊喜。

每户都有全赠送入户前厅，赠送约4m³的收纳库以及多一房家政间设计。

值得注意的是，还是五开间朝南，有约16.2m的采光景观面。

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最值得注意的是，项目还是南湾「首个新一代智慧宅」。

室内方面，华发·天玺全系精装交付，甄选一线品牌精装。

全屋配置了新风系统、热水器，厨房额外配置凉霸、净水器，主卫更升级为智能马桶。

更惊艳的是七星智控系统，涵盖了智能窗帘系统、生活热水系统、智能新风调节、智能冷暖调节、智能温湿调节、智能净水系统、智能生活热水，真正实现智慧三星奢装交付。

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交标展示，仅供参考

社区内，配备了五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。

作为珠海南湾首个华发新一代好房子，华发·天玺一登场便集合了所有优势。

在园林的打造上，以画轴式风雨连廊串联全域景观，晴日遮阳、雨天挡雨。

还打造了度假感下沉庭院，提供了能与自然共生的社交客厅，把日常松弛感拉满。

此外，还设置了包括引力广场、青春营地、智慧悦动场、颐养花园、森林剧场、森氧客厅、童梦岛及泳池等设施，满足不同年龄层业主的休闲、娱乐和社交需求。

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| 项目实景

再通过无边际透明景观泳池，把远方的将军山、近处的园林融合在一起，在畅游时就像遨游在自然之中。

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注：所有价格信息请以最新公示为准，实景图片可致电垂询。

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