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邵阳楼市发布 2025-07-13 11:14:04
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深圳楼市迎来“王炸级”现房销售项目——深铁阅海境花园!作为深圳首个全部现房销售的地铁上盖TOD大城,它究竟是真香还是大坑?一文为你拆解!

项目核心参数:国企现房+地铁零距离

1. 基础信息

开发商:深圳地铁集团(连续三年深圳房企综合实力榜首);

体量:总建面约29万㎡,分两期开发,规划约2500套现房;

户型:主力户型待公布(预计含刚需及改善型);

售价:楼面价约2.3万/㎡(预计售价3.5万+/㎡,低于周边二手房价30%);

交房时间:2027年(国企大开发商,现房销售,规避烂尾风险);

产权:70年商品房,无共有产权限制。

从效果图可以看出,项目规模很大,项目被广深公路(107国道)和京港澳高速夹在中心,自城一体,形成一座综合大成。

项目东临广深亮迪公路,南接规划锦成路,西临107国道,北接机场路。

计划分为两期开发建设,包含上盖住宅、体育公园公共绿地、幼儿园及相关配套设施。

深铁阅海境

配套亮点

交通核爆:

地铁12号线兴围站 零距离上盖,步行即达;

紧邻机场东综合枢纽(2027年通车),4条地铁+深江铁路+深大城际交汇,30分钟直达前海、福田;

自驾5分钟接驳深中通道、广深高速,跨城通勤无压力。

教育顶配:

配建18班幼儿园+45班九年制学校(规划中);

毗邻宝安教育城**,规划123班十二年制学校、3所高中等。

商业+生态:

自带24小时商业通廊,规划对标前海壹方城;

约6.9万㎡“城市森林”公园+8万㎡体育绿地,下楼即享氧吧生活。

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