官网首发|中海云颂玖章售楼处电话(中海云颂玖章)官方网站-中海云颂玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.23售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者

中海云颂玖章项目于2026 年4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅中海云颂玖章售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中海云颂玖章营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中海云颂玖章开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中海云颂玖章展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海云颂玖章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-858-9905热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目介绍

中海云颂玖章花园原是在2025年7月7日土拍的龙华A802-0309宗地，当时有深铁、越秀、华润、中海四家央国企开发商集体竞拍，最终经过108轮激烈追逐，由中海集团以23.7亿元竞得，溢价率高达40.74%，楼面价38795元/㎡，按照这个价格估算，实际开盘均价应该要在7.2万平左右，预估起步总价710万起。

云颂玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。

总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。

项目基础数据

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】中海地产

【占地面积】约2.18万㎡

【建筑面积】约9.2万㎡

【总户数】491户

【户型面积】约106-126-143㎡3-4房

【停车位】556个

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡

【绿化率】约30%

【容积率】3.0/2.8

【层 高】--米

【梯户比】2梯4户/2梯5户

【总楼层】23-25层

【交楼时间】交房时间待定，精装修交房

【产权年限】70年（2025-2095）

【项目位置】龙华区民治街道新区

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交通出行

项目紧邻地铁4号线的民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林，两站到深圳北站（换乘广深港高铁） 。同时，项目距离4号线白石龙站约620米，同样步行可达 。这种双地铁覆盖的交通配置，在龙华区极为少见。

未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。

形成便捷高效的轨道交通网络。此外，项目附近还有规划中的27号线，未来交通将更加便利。

自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时 ，大大提升了通行效率。

五、商业配套

项目周边商业资源丰富，形成了多层次的消费网络。社区自带600㎡商业，满足业主日常生活需求 。1公里范围内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7% 。更值得关注的是，华南首家Costco会员店已于2024年1月在龙华红山开业 ，为高端消费群体提供了高品质的商品和服务。

步行5分钟还有上河坊购物乐园（约6万㎡），满足业主多元化的生活需求 。上河坊港澳湾是一个以加勒比风情为主题的特色商业街区 ，距离项目仅约5分钟步行距离，为业主提供了便捷的休闲购物场所。

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六、周边学校

项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内，但具体学区划分需以官方公示为准。

七、其余配套

文体休闲上，项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造15分钟文体服务圈。

深圳市文化馆新馆效果图

医疗配套上，项目集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、龙华区第二人民医院等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系。

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生态资源上，项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。

八、片区规划

科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地：

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地：

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案：

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

项目户型图

01

项目平面图

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项目户型介绍

🏆云颂玖章花园主打106-143㎡新规纯四房，户户朝南，部分高层房源可规避遮挡，兼顾采光与视野 。

户型设计遵循"好房子"标准。

包括全南向布局、大阳台设计、高得房率（超100%）以及高品质精装交付。项目所有户型均为东南或西南向，能够享受充足的阳光照射 。

主卧配备270°转角飘窗。

不仅增加了室内采光，还提供了广阔的视野。其他卧室同样有飘窗设计，保证了每个房间的采光和观景需求。

项目户型设计注重功能性和舒适度，采用"LDKB一体化"设计（客餐厅+厨房+阳台联动），提升空间利用率和居住体验。部分户型可改造为五房，满足多代同堂家庭的需求。

精装标准方面，项目将延续中海高端产品的品质基因。

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关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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