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01
基本信息
所 属 板 块：明珠湾起步区
开 发 商：广州南沙粤海地产有限公司
载 体 类 型：写字楼
标准层面积：2200㎡
层 数：31层
层 高：4.2米
租 金：T1栋 50-80元/㎡/月（具体视需求面议）
售 价：T2栋整栋出售，详细价格请电话咨询
装 修 情 况：租赁部分简装交付，销售部分毛坯交付
招 商 意 向：商务办公——重点引入总部经济、金融、文化和科技创新等产业，但不限制行业类型
02
交通情况
地铁站：地铁18号线横沥站：步行1.7公里，自驾车行约2.5公里（车程约5分钟）；地铁4号线广隆站：公交换乘4个站，自驾车行7公里（车程约17分钟）
公交站：项目西侧为雨洪公交总站，站内有南沙智能小巴，目前可免费预约环绕灵山岛；灵山岛公交站距项目800米步行距离，可1站抵达地铁18号线横沥地铁站,3站抵达地铁4号线蕉门站，4站抵达万达广场
03
项目配套
1.公共服务：IFF、南沙明珠规划展览中心
2.商务配套：项目自建会议厅，自有商业已引入银行（装修中）、便利店（未开业）、餐饮（未开业）等，约4万㎡地下商业广场（已建成）和大型岭南风格商业水街（规划中）
3.休闲娱乐：滨海休闲绿化带、水舞广场、悦海钟楼广场、岛尖儿童公园、雨洪公园、IFC空中图书馆
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
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