官方发布深圳龙华金光华溪山禾玺(金光华溪山禾玺)官方网站-金光华溪山禾玺最新楼盘详情·房源-价格-折扣体系@2026.04.8售楼处24小时AI实时热搜

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【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺

【总建面】总建面超百万㎡

【容积率】约6

【总层数】42-45层

【总栋数】5栋

【梯户比】3梯6户

【交付标准】精装

【户型面积】约75-85㎡3房2卫，约94-105㎡4房2卫

折后均价4万/㎡，折后单价3.56-4.47万/㎡，3房总价261万起，4房总价440万起。并且只针对75平户型还给出了额外赠送大额补贴的优惠政策，也可以做到交房前0月供，政策福利直接拉满。

75㎡的3房2厅2卫，折后总价261-302万/套，单价3.56-4.02万/㎡。

80㎡的3房2厅2卫，折后总价320-340万/套，单价4-4.25万/㎡。

83㎡的3房2厅2卫，折后总价324-363万/套，单价3.83-4.36万/㎡。

85㎡的3房2厅2卫，折后总价325-361万/套，单价3.83-4.26万/㎡。

105㎡的4房2厅2卫，折后总价440-471万/套，单价4.18-4.47万/㎡。

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项目简介

溪山禾玺首府，

位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，项目地处的观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。

金光华溪山禾玺，这一宏伟项目由金光华集团精心打造，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕。这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合，为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的理想生活圈。

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教育配套

项目楼下规划 63 班九年制公办科高龙华观澜学校，目前小学、初中划入观澜中心学校（2025 年录取分第六类 75.4 分）和观澜二中（2025 年第三类 62.9 分）学区；另有龙华高级中学教育集团观澜校区可选择。按政策，深户购房属第二类、非深户购房属第五类，需迁户更易顺利入学。

交通配套

项目步行约 10 分钟可达地铁 4 号线观澜站，未来可换乘在建 22 号线，4 号线 10 站到深圳北站、16 站直达福田 CBD；紧邻梅观高速、龙华大道，快速联通全域。目前公交覆盖不足，地铁站距约 1 公里对无车族不便，规划慢行系统将提升步行体验。

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溪山禾玺｜观澜河生态轴一线滨水，金光华「溪山系」新作，以精工匠心融自然禀赋，筑就深圳梦享家理想栖居。

商业资源

自带约2万㎡裙楼商业，周边有百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城MH MALL，还有鸿荣源在建的约40万㎡壹方商业。

休闲配套

项目临近观澜河，可以看河景，周边还有深圳民法公园、观澜老街公园、观澜古墟、观澜万鼎美术馆等。

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立足人居9大功能需求，以“生态优先、宜居为本”为核心，打造超配园林·生态绿洲，将自然生态作为园林景观的核心底色，摒弃冗余设计，让园林景致深度融入日常生活点滴，筑就兼具观赏性与实用性的艺术品级社区园林，让每一位居者都能在绿意中安放身心、享受生活。

亲子岛屿 分龄儿童乐园

约300平子母无界泳池 享受亲子度假生活

约1500平24小时运动聚落，设置羽毛球、乒乓球、儿童游乐园、成人健身器材等

架空层泛会所 打造家的第二空间

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项目平面图

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一、核心联系方式（官方已认证）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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· •金光华溪山禾玺开发商售楼部热线：400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

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