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后海招商玺售楼部认证官方联系方式(2026年4月最新√√)
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「后海招商玺」周边环绕着深圳湾中心河
豪宅区板块、后海超级总部基地、蛇口豪宅区。这条线串起来的,会是深圳湾海岸沿线最值钱的富人片区这个板块。
我们熟知的「悦府」、「恒裕滨城」、「深圳湾一号」等豪宅都近在咫尺。

从《深圳市南山区国土空间分区规划2035》规划中可以看出,整个后海分为三个部分:
北部是金融商务区和总部基地,主要是总部基地集群;南部是中心河豪宅带,比如曾经一度冲上单价超过40万/㎡高位的标杆「恒裕滨城」等传统豪宅都在这个片区。
而700米距离的「后海招商玺」就坐落在后海大道旁,处在后海商务风貌区中心,临近中心河豪宅带。
这也符合全球豪宅区的“黄金法则”,豪宅居住区与中央商务区,也就我们常说的CBD,是相邻但一定要相互独立的关系;既可享受CBD的经济动能,又能享受居住区的极致纯粹、松弛安静。
「后海招商玺」整体项目占地14969.93㎡,商品房住宅没有7090限制,小区共约261套可售住宅,面积段约188-247㎡精装大平层。

去年首开1栋约197-237㎡四房大平层,属于通透板楼设计小高层,开盘当天日光。
而这次加推的2栋在1栋基础上,增加了海景资源。对比小区来说,2栋是楼王单位,户型方面是约188-237-247㎡定制3-4房大平层,位于「后海招商玺」小区东北端头位,没有视野遮挡。
这是深圳即将绝迹的高层住宅,虽然是塔楼结构,不过梯户比和入户空间也毫不含糊。最重要的是这栋的户型有着深圳湾天际线海景、公园景等多重复合景观。
由于「后海招商玺」2栋户型采用定制化设计,所以预计4月底5月会曝光官方户型图,不过我提前发了一个过程稿给大家参考:
188㎡基础户型是四房三卫,这是全小区最小的入门户型,据悉可以有3房-4房的定制化选择。
237㎡我认为是2栋三个户型里面格局最好的#户型设计之王,整体格局很方正实用,而且做到了传统真正南北通透。
247㎡是「后海招商玺」最大的户型,基础设计做到了四房四卫。格局方面是1栋237㎡的豪华放大版,设计了L型大阳台,主打景观。
户型采用“框架结构+内部可拆改”设计,通过剪力墙外移、核心筒集中、户内无柱化设计。
所有非承重墙体均可打掉,梁柱集中在四周边缘,中间空间完全通透,可根据家庭结构变化实现“两房→三房→四房→五房”的灵活转换。
除了户型定制,厨电方面同样玩起了豪宅标配的嘉格纳6件套或者方太智慧厨房可供选择。
还有不少居家系统的细节也做得不错,像活水系统(定制活水调节阀,即使长时间外出也能保证打开水的第一时间是新鲜活水)、零冷水系统这些都是标配了。
据悉整体的室内装修还有召禾(Chris邵)整的,光他的名头就挺打动人的了。
- 底盘
这次「后海招商玺」住宅小区设计采用“浮岛甲板”设计策略,四栋住宅落于甲板之上,独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。
「后海招商玺」的车行大门做了殿堂级落客区,设有天幕和水景,非常具备归家仪式感。
而住宅每一栋都设有独立入户大堂,风格与大门相呼应。
- 车库
论车库还是招商会玩得更明白,这次「后海招商玺」采用了祖传全精装吊顶和环氧地坪,我找工程了解到这种成本起码比过去半吊顶的成本高个2.5-3倍。每栋车库的入户方位采用星钻穹顶的设计,仪式感还是不错的。
功能方面还设置了“中央车站”落客区、司机休息区等,放今天也是豪宅的标配了。这个地方与首层大堂共同构建起项目双酒店式落客体系。
「后海招商玺」还在B1层设置小招服务站(可代收快递、预约家政、使用干洗间)、司机休息室(配备舒适座椅与茶饮设施)、临时休息区,服务标准要对标酒店大堂。
而B3层车库打造2工位洗车房+6个候车位,业主可享每年2次免费洗车服务,让地库从“停车场所”进化为“集服务、社交、奢护于一体的生活延伸空间”,真正实现“地库不只是地库”的豪宅生活革新。
- 园林
小区园林是新晋豪宅的配方,通过抬高与城市界面做了区隔,整体豪宅的这种私密性就出来了。
主入口处的4棵西班牙油橄榄,据悉单棵造价超百万,树龄近300年,每一棵均经独立定制运输方案直达项目现场。
整体花园采用立体园林设计,利用架空层打造会所功能空间,这里不是简单的空间叠加,而是一场关于“如何生活”的持续迭代。
-会所
会所方面效果图有了,是于舍 Yu Studio(于昭)的设计。这里有约2500㎡三大主题会所,针对200余户业主定制,聚焦高频场景,分为运动、社交、文体三大功能模块,每个模块都精准匹配业主的真实需求。
运动主题空间配备顶级健身器械、室内恒温泳池采用24小时循环过滤,可满足业主日常健身与放松需求。
除了公共空间以外,还设计了一些私享空间,配置了半场网球练习场与私属模拟高尔夫场,可以在自家楼下练手就不用常跑出去日晒雨淋。
社交主题空间打造“12人私宴厅(配置专业厨房)+ 行政酒廊 + 雪茄吧”的全维度社交场景。
文体娱乐空间深谙豪宅圈层需求,精筑棋牌室、儿童绘本馆核心功能区,构建高阶生活场景体系。
我看前期深度调研报告显示,棋牌室是豪宅会所高频核心场景,以私奢静谧为基调,采用定制隔音系统与分区布局,搭配质感实木器材与雅致软装,打造业主社交场域。
针对儿童方面,设有儿童绘本馆,甄选全球优质读物,依托绘本馆还打造 “4:30 学堂”。
基本上整个会所都做到了三大场景互为补充,兼顾高阶社交与亲子成长,彰显豪宅生活的质感与温度。
如今后海蛇口一带的老钱们所追求的不仅深圳湾新贵的刺激繁华,或是中心路渴望求的彰显地位。
「后海招商玺」可以触达后海蛇口圈的每一处配套,顶奢热闹、人间烟火、滨海休闲都是全方位渗透。
正如上文所言,这个位置被深圳湾城市CBD、中心河豪宅带、蛇口国际配套功能区环绕,既能高端大气也能舒坦接地气。放眼深圳目前13万+房价的项目,在这个位置的配套浓度和成熟度,基本上是独一档存在。
- 学校方面
教育资源方面,目前有「育才二小」和「育才三中」,另外「后海招商玺」旁边还有配建的九年制学校。
- 商业方面
「后海招商玺」临近的大型商业有蛇口出名的「海上世界」、以及深圳湾后海一带的「宝能 All City」、「海岸城」、「万象城」商圈,日常的休闲娱乐购物需求定能满足。
另外基于临近蛇口的特殊优势,这边有不少接地气的老店和街市,大家都是慕名而来帮衬的。我们经常驾车半小时来到蛇口,只为品个糖水,或整个海鲜食材,糖水和海鲜满街都是,来这里要的就是一种原始简单的感觉。
- 交通方面
下楼就是后海大道,通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路,对于南山区内游走路径是非常便捷的。
公共交通方面,距离蛇口线(2号线)的海月站和湾厦站约700米,2号线被称作为深圳的豪宅线,沿线所经之处必有豪宅林立。
另外还距离南宝线(12号线)四海站,约1.2公里。
- 公共资源
「后海招商玺」周边的公园有四海公园和蛇口文体公园,两个路口即达深圳湾中心河和深圳湾公园,未来这边还会建有深圳歌剧院。

「后海招商玺」是去年深圳入市的三大顶豪之一,相较于CBD中的豪宅,「后海招商玺」会更加彰显自身纯粹的地缘圈层。这里拥有着豪宅的品质,舒适的定制设计,这次加推的户型还有多层次的山海连城景观。
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