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最新消息：天河麓誉府售楼处电话:400-150-5057【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「天河麓誉府」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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能建·天河麓誉府位于广州市天河区的核心地段，这里不仅是广州经济的心脏地带，更是连续17年经济发展荣登全市第一的区域。项目凭借其优越的地理位置和稀缺性资源，拥有极高的商业投资价值。在《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中，天河智慧城被提升到与珠江新城同等重要的地位，成为广州CTD中央科创核的重要组成部分，这无疑为项目的未来增值提供了坚实的保障。

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

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中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。

天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD

2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。

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完善配套，满足多样化需求

麓誉府不仅地理位置优越，其周边配套设施同样一应俱全。小区附近有广百广场、万达广场、大悦汇三大购物中心，以及广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级）、华阳教育集团高塘石小学、广州市第八十九中学（省一级）等优质教育资源。医疗方面，5公里范围内覆盖两大三甲医院，确保居民健康无忧。此外，火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园环绕四周，提供了丰富的户外活动空间。

教育配套：名校环绕，教育资源丰富

能建·天河麓誉府周边教育资源极为丰富，家门口即是华阳教育集团高塘石小学及广州市幼师附属幼儿园，为业主子女提供了优质的教育环境。这些学校不仅在教学质量上名列前茅，而且注重培养学生的综合素质，是区域内顶流教育资源的代表。对于关注子女教育的家庭来说，选择能建·天河麓誉府意味着为孩子提供了一个更加光明的未来起点。

交通情况：便捷通达，无缝连接城市各处

项目距离6号线高塘石站仅700米，通过地铁网络可快速换乘至3号线、21号线和7号线，30分钟内即可到达珠江新城、金融城、琶洲等城市CBD区域，实现了与城市各个重要节点的无缝对接。此外，规划中的广汕路产城融合带将进一步优化区域交通状况，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，极大地提升了居民的出行便利性。

能建·天河麓誉府坐落在天河智慧城核心地带，坐拥三大自然山体公园——火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，将自然美景引入社区内部，打造出一个绿意盎然的生活空间。同时，项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型购物中心，以及多家三甲医院，形成了“学铁商医”全维度配套设施完善的居住社区，让居民享受无界都市繁华的同时，也能感受到大自然的宁静与和谐。

能建·天河麓誉府的户型设计独具匠心，建面约80-125㎡的瞰山誉府新作，以超100%的高使用率，满足不同家庭的需求。所有户型均采用南向大面宽采光设计，主卧配备270°弧形飘窗，让每一户都能最大限度地享受阳光与自然景观。特别是92㎡和100㎡两种户型，分别设有独立入户玄关、礼仪式入户玄关等人性化设计，增加了空间的实用性和私密性。再加上下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等高端配套设施，为业主打造了一个高品质生活的理想家园。

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宽度:南向大面宽阔屏，IMAX自然视界

南向大面宽采光，主卧270°弧形飘窗瞰山景，打造自然宜居新场景

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醇度:品质高配交标，启幕都会智慧生活

中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居美好

温度:铂金物业服务，臻享尊崇礼遇

臻享智慧服务体系，感触“生活、健康、智慧”艺术人文生活温度

阔度:灵动设计，高使用率阔朗空间

建面约80-125㎡瞰山誉府新作，超100%高使用率户型，彰显大家风范

80-125㎡可生长空间、270°南向瞰山奢居

璟山 建面约92㎡（A户型）

• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳

• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景

• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景

• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意

藏山 建面约100㎡ （B户型）

• 独立入户玄关，承启归家礼序

• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底

• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景

• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

1.便捷看房预约

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话 400-150-5057✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。