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✨金裕星河丹堤✨✽✽✽✽

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【星河丹堤T区基础数据】

占地：约34706㎡、建面：约194686㎡

商业：约13311㎡、总户数：1088户

绿地率：约30% 、车位比：1:1.23

梯户比：2T4户（1栋）

住宅层高：3m

物业公司：星河智善生活

物业费：2元/㎡*月

交楼标准：精装交付

主力面积：94--118--129--131㎡3-4房

🏙【最成熟高端大城】历经16年发展，成为惠州唯一集齐的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合高端大盘；

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金裕星河丹堤是由全国百强企业星河集团与惠州豪宅专家金裕集团强强联手打造的约180万㎡高铁学府大盘。项目位于惠州北站新城核心位置坐拥4A级象头山国家自然保护区，毗邻3000亩18洞国际标准高尔夫球场。项目位于惠州CBD北站新城片区核心位置，距高铁站约1.5公里，是目前北站新城规模最大的社区。

【最近惠阳站枢纽】“1站深圳北 2站香港西九龙”：厦深高铁26分钟深圳北，深汕高铁最快15分钟南山西丽（2027年通车）、家门口公交接驳深圳地铁14号线沙田站

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【最宜居生态环境】南瞰原生态丹悦湖，北望约7100亩亚公顶森林公园，东邻约500万㎡风田水库、西邻淡澳河；依山傍水，享受自然生态的鲜氧生活。

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【最强公立小学初中】 家门口12年制公立华附教育，2024年小升初蝉联惠阳第一，连续3年惠湾中考平均分第一；100门特色课，100%编制教师。

【最成熟生活配套】星河 COCO Garden 商业、星河寰宇影院、永辉超市、星空图书馆、体育公园、丹堤艺术馆、WE 食堂、麦当劳及肯德基等品牌皆已入驻开业。

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🏌🏻【最佳运动社区】全惠湾唯一自带超大型“体育公园”：轻松畅玩足球场、网球场、篮球场、健身馆、室内高尔夫等

【小区平面图】

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【明星户型】

『中央园景 舒适三房』：94㎡户型 三房两厅两卫

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『南北通透双阳台 南向四开间』：118㎡户型 四房两厅两卫

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