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天健天玺位于广州黄埔区科学城长岭居——3公里紧邻区府，三山环抱、玉带环腰。

主力产品：85-120平方4-5房绝版复式洋房，330-680平方天地院墅！

37载国企匠心，科学城进阶峰作

用大自然的灵感，玺绘城央的生活蓝图，精筑理想人居。

天健天玺花园项目效果图

项目基本信息

【开发商】天健地产

【项目体量】建面10.6万㎡

【规划户数】547户（绝版复式洋房487户，天地院墅60户）

【容积率】2. 0

【绿化率】40%

【主力产品】87-120㎡绝版复式洋房、330-680㎡天地院墅

【社区配套】小区自建9班幼儿园、商业街区、全氧跑道、滨水休闲公园、社区赛事级泳池、林间会客厅、全龄儿童乐园

37载国企天健

匠造不凡

天健集团是深圳市国资委控股上市公司。1983年成立（37年），起源于工程兵团，做市政工程建设，目前发展为集建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。深圳市政府门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健所建。

曾有180余项工程获市优、省优和国优荣誉，多次荣获国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、中国市政工程最高奖“金杯奖”等荣誉。集团在深圳，广州，上海，南宁，长沙，惠州等地分别设立房地产开发公司。天健集团旗下的知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司等。

十年磨一剑，天健“天”字系产品广州首发

“天”字系是天健地产倾力打造的高端产品，标准严苛：

择址方面，非城市中心，不为天字系地脉；

配套方面，非城市权贵，不为天字系所动；

产品方面，非城市罕有，不为天字系所誉。

天健天玺

科学城进阶峰作

天健天玺所处位置，可谓天选之地，玉带环腰！项目三面环山、一面靠水，风水极佳；周边更有4大市政公园和6大居住公园

虽说三面环山，但不管是交通还是各项生活配套却也非常完善！

项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线；

未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平；

周边商业综合体云集，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8万方长岭居邻里中心（规划中）及39万方萝岗水西综合体 （在建中）；

项目目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场。

3KM范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院。

2KM范围内还汇聚北师大附属广州实验学校、广铁中学、铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所省级实力名校及国际学校。

【2.0容积率低密墅居生活】

小区整体绿化超40%，内部园林规划多种主题空间，真正的墅居生活体验。

绝版复式住宅

约85-118㎡四房 改善型绝版复式住宅

天玺独创蝶式户型排布，南北对流，每一户都是最好的一生居所；

高层点式错开排布,将景观最大化延伸至建筑空间之中；

在空间打造上，双层墅居带来功能分区的礼序，满足三代同堂不同需求。

A户型：约118㎡五房两厅三卫

（首层）

（二层）

B户型：约85㎡四房两厅两卫

（首层）

（二层）

C户型：约95㎡四房两厅三卫

（首层）

（二层）

样板房长这样的

约85㎡四房两厅两卫样板房实景图

约85㎡四房两厅两卫样板房实景图

约118㎡五房两厅三卫样板房主卧实景图

约118㎡五房两厅三卫样板房客餐厅实景图

约118㎡五房两厅三卫样板房厨房实景图

约330-680㎡，仅60席传世天地院墅！

三成首付即可购买，有天、有地、有院子、有露台、有私家车位；

高层别墅独立分区，可保证别墅的专享私密空间；

顶豪尺度，多套房设计，礼遇家庭各成员的私属生活。

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