保利招商雍山郡售楼处丨2025传世匠造丨保利招商雍山郡电话-首页网站-价格-深圳地铁-规划图-户型图@售楼处-最新消息-保利招商雍山郡@2025年7月最新中心发布
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【占地面积】约2.5万㎡
【建筑面积】约18万㎡
【在售产品】建面约69-85-95㎡2-3房
【交付标准】精装交付
【交房时间】现楼
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1575户，商品房748户，安居房373户，自持租赁住房454户
【楼层高】46-48F层
【车位比】1377个（1：0.87）
【容积率】5.2
【绿化率】40%
【梯户比】3梯6户
【管理费】4.3元/平
【开发商】保利地产、招商地产
【物业公司】保利佳物业
【项目地址】位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧
四、配套介绍
交通配套：三纵五横双地铁--立体交通畅行全城
【双地铁】项目毗邻地铁3号线延长线（建设中）/地铁21号线（规划中）号线新生站(建设中)，便捷通达罗湖、福田和前海中心；
【1 城 际】：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；
【3纵5横】：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。
教育配套：书香学府环绕--12年优教涵养未来
【家门口书香】自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)。
【人文主场旁】邻近仙田外国语学校，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。
【3km学校圈】约2km范围内有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。
商业配套：万达商圈在旁，超建面约26万㎡商业集群 聚领繁盛主场
【零距离】项目自带建面约10000㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；
【约2公里】享建面约26万㎡精品社区商业集群——建面约10万㎡今日中心、建面约13万㎡龙园印象城、建面约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗
【约5公里】享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。
休闲配套：CEBD中央生态住区--1水8公园漫步自然
【中央生态住区】雄踞龙岗东部主轴，进一步龙岗中心商务区、退一步中国硅谷之城，坐拥万亩生态，集萃双城繁华，形成片区罕见的CEBD中央生态住区，品质生活在此蓬勃绽放；
【1水8公园】约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)。毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、龙岗儿童公园(建设中)矿坑主题公园(规划中)等8大公园环绕，繁华与自然皆在进退之间。
文体配套：区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴
项目临近坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
（坪地街道综合文体中心效果图）
社区品质：双央企五心级好房 品质阔景生活圈
【信心】--双央企保障 实力兑现稳定交付
【悦心】--建面约20000㎡围合式阔景花园，涵盖8大无界生活聚场，定制新生代的美好家园。
【匠心】--中建八局实力强企，装配式+铝膜建筑系统，从细节处提升建筑品质，保障未来生活安全性。
【安心】--国家一级资质“深圳保利佳物业管理有限公司”，将科技融入安保构筑9大军工防护系统，70年住的安心。
【精心】--室内精装设计6大隐形收纳与4大科技生活系统，高定奢装精智生活。
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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