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当房子从产品到作品，再从作品到藏品，直至孤品，期间所代表的注定是无法衡量的价值。祥源·君樾台，或是地脉资源，或是建筑美学，或是圈层象征，注定成为东莞人居发展史上不可忽视的一笔，也因其不复再有的臻贵，成为城市阔院墅作孤品。

01土地弥珍 天生稀贵

近年来，东莞与全国其他城市一样，城市别墅出现减少的趋势。据中原地产研究院数据统计显示，近2年别墅新增供应占仅约2.5%。这主要源于多年来“限墅令”政策的不断优化。对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。多部门多次调整政策，对占用土地资源的别墅进行限定。（信息来源于：南方PLUS）

当下，别墅已然成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理进一步趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。未来，别墅产品会越来越稀缺，而这也一定程度在成交市场得到印证。随着供应的减少，东莞别墅整体成交呈现“量缩价涨”态势。2022年至今更是以月均去化85套的速度实现超800套成交量，远超当下供应。（信息来源于：南方PLUS）

如今，别墅的数量愈发稀少，已进入“卖一栋，少一栋”的竞藏时代。祥源·君樾台深谙当代峯层人物所追求的终极居住理想，祥源·君樾台，鼎立樟城正芯，繁华簇拥，一席臻稀私藏。加之难以复制的山水生态资源，更加凸祥源·君樾台低密墅作的稀贵属性，此后难再有。

©示范区实景图

©示范区实景图

02罕有墅作 倾世仰幕

祥源·君樾台以坐西北朝东南向规划，逐地势而造，五级台地，层层进退，营造阔景视野，与峰峦山峰景致链接；借景有章，造景有度，佳境呈现，为居者交付一个包容自然、人与生活的归心院落。

“一环、三纵、三横”的理念构成社区整体结构规划。一环是驾车的归家动线，三纵三横主要是以社区竖向活动空间联动及横向的景观生态空间联动，在不同的归家节点之间建立起更丰富的联系。交错、循环甚至立体的结构，并以合理的视觉间距关怀居者的心理感受。丰盈归家之路的视觉效果，领略生活的空间诗学。由此奠定了其在豪宅市场话语权，不曾有，不再有。

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03半山纯墅 塔尖所享

为了最大程度呈现家门口的自然景观，祥源·君樾台还对产品户型进行精心规划设计。在容积率仅约1.2、绿化率高达25%的社区空间里，项目采用了如客餐厅打通的大通厅、卧室全南朝南的设计，最大限度用足南侧景观面。

©示范区实景图

而合院的超大星空露台，在360°欣赏四周山林风景之余，也能与家人享受更多陪伴时光，为生活打开更多自然想象。

作为樟木头至今唯一的半山地块，祥源·君樾台所在的位置能享受到无遮挡山野景观，加之临深区位以及完善的区位配套价值的加持，在市面没有类似产品的情况下，更突显其珍贵属性，孤品奢藏。

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三大成熟商圈，近享九年教育、医疗，成熟生活配置，揽一城精粹资源，居生态谧境，享繁华臻境

骨子里的尊崇，是塔尖生活的奢享。祥源·君樾台，将服务做成艺术，携手中国物企百强TOP1的——万科物业，为项目前期服务，集萃34载城市豪宅基因、高端别墅等服务精华，礼献城市塔尖。

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