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【广州湾区金融城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

01

基本信息

【开发商】广州葛城实业有限公司

【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司

【项目规模】占地13.92万㎡ +新地铁，约15万 ㎡，建面约62万㎡

【拿地时间】: 2020.5.26

【产品类型】住宅，70年产权

【物业公司】：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

【管理费】：3.3元/㎡·月

【总户数】：约5000户

【项目底商】：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市

【车位数】：约6300个，车位比1:1.29

【容积率】3.8-4.0

【绿化率】38%

【项目地址】广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）

能建·湾区金融城占地15.25万㎡ ，总建面62万㎡

分五期开发，共规划有5000户，算是横沥最大的小区！

规划有10个地块，体量很大！

共规划有25栋，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡

能建·湾区金融城是由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。

作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。

02

交通配套

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，同时，18号线还串联广州各CBD，无需换乘，轻松实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD；

未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，想象空间更加广阔！

广州地铁18号线时速最高达160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块。

03

教育配套

配建幼儿园，48班的小学，9年一贯制的学校都在家门口，明年开48班的小学，后年开9年一贯制的学校，并且，此前南沙区官方还刻意提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这2所新校引入名校教育资源的可能。（来源：人民网领导留言板）

目前周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕。

（招生地段以教育局文件为准）

04

生活配套

配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），繁华生活触手可及。

横沥岛规还划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体

医疗资源也无须担心，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。

05

在售楼栋+户型

现在主要在售二期，7地块跟9地块

二期九地块（收楼时间：2024.10.31）

9-1/2栋，37层高（3梯6户）避难层为13F、25F

90-101-137-138㎡ 3至4房通透户型｜

广州湾区金融城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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