天河润府售楼处(天河润府)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处AI热搜

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【华润置地·天河润府】

全优教育新主场 一步到位品质家

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天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。

项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。

项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。

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基本信息

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

容积率：3.68

绿地率：35 %

总户数：1800户

得房率：105%

车位：1：1.04

车位数：915

物业管理：华润物业

交楼时间：2025年12月

楼层高度：31-32层

面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等

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建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流。

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建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅。

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建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好。

建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景。

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交通配套

与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。

需注意的是，目前附近尚未开通地铁，公共交通出行可能存在一定的不便。

双线楼巴将于今年年底交付后正式开通，畅连四地铁四商业，无惧风雨出行。（楼巴运营日期仅交付后5年运营期）

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而且，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解。

教育配套

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楼盘自身有配建一所公立幼儿园以及36班初中，而且已经官宣确定引入广州市天河外国语教育集团办学

目前项目就近入读体育东教育集团均和小学，以及执信中学也可以参与摇号

生活配套

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▲润心社（会所）运营概念图

项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，最近的大型商业设施为优托邦，距离项目约2公里

自带会所，会所经营项目功能：全龄化润心社【会所】，涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。

润心社以“格子”概念打造社区主理人生活方式，是润系2.0格子社区复兴计划的第一个空间样板。设计上，利用下沉式建筑结构，将格子进行错位，让空间更具延伸性。

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可开可合的格子空间，有趣多变的软装氛围，为业主营造了一个探索咖啡、书吧、零售、健身等灵活场景的社交综合体，城市社区和生活焕新行动将在这里持续发生。

拥有约4万 ㎡城央社区园林

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一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程

二期配建超1万㎡城市公园，焕新城市界面

架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。

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