卓越缦悦售楼处(深圳卓越缦悦)首页网站-卓越缦悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.25售楼处Ai✦热搜
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最新消息，位于深圳中轴，福田CBD的卓越缦悦即将入市，面积92-173㎡超稀缺新规产品3-5房，营销中心/样板房即将开放。
项目为福田皇岗200万㎡超体更新的首发之作；卓越缦悦首批推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套。建面约：92-173㎡3-4房，新规产品，使用率超90%，大户型双电梯独立电梯厅入户。
中轴新规作品 盛势首发
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「项目名称:」 卓越缦悦
「备案名:」 皇熙悦府
「位置:」 深圳市福田区 福民路与皇岗二街交汇处西北角
「开发商:」 卓越集团与皇岗实业股份公司
「推售 套数:」 232套
「户型面积:」 建面约91 - 173㎡ 3 - 4房，少量257㎡大户型
「交付标准:」 精装交付
「销售使用率:」 90%+
「梯户比:」 近1:1
项目介绍
皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
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项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。
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户型不为最终版本：
105㎡3+1房
125㎡4房
173㎡4+1房+3卫
项目配套：
交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。
此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。
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教育：片区教育资源还可以，主要有：
皇岗小学（建校近90年，非深户籍学生占比78%，已纳入旧改规划）、
丽中小学（近期由私立转为公立）、益田小学、福田区外国语学校、石厦学校及莲花中学南校区等。
商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
户型图首曝光！
一期价值：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+
105㎡3+1房
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125㎡4房
173㎡4+1房+2厅+3卫
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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