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“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。” ——巴菲特

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一场晚会带火一座城。✅九龙商业街楼盘项目全面介绍：九龙商业街售楼处电话：4009620133含优惠活动、开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询✅

央视春晚分会场首次落地新疆，落地喀什，让喀什的旅游热持续火爆升温。以梦幻建筑为主体的舞台，和古城交相呼应的分会场舞台向游客开放，成为热门打卡地。

一时间，喀什搜索热度环比上涨270%，喀什古城景区接待游客35.1万人次、同比增长1456%！并登上了腾讯位置大数据整理的《2024年春节国内古城/古镇热度Top10榜单》！景区肩摩踵接，路上车流如织。

麦麦提萨吾提 摄

“不到喀什，不算到新疆”正成为越来越多国内外游客的共识。

这一共识所折射出的是喀什的魅力与热情，是喀什传承千年文明的厚度与温度，也是喀什跻身文化旅游“顶流”的真正“西引力”。

毫不夸张的说，2024喀什旅游也必将乘着春晚分会场的长尾效应顺势起飞，迎来难得的黄金爆发期，“钱”景巨大！

武勇 摄

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位于喀什古城景区正对面的超级文旅商业地标——九龙商业街品牌矩阵正在火热招商中，亿万级赛道“旅游经济”的宏伟市场邀您进驻！创富机遇已经来临！

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它将如上海之新天地，成都之太古里，北京之三里屯一样，成为喀什全新的文旅时尚街区，帮助每位入驻的商家乘着新疆喀什旅游大发展之东风，实现财富增值！

正对古城景区 千万客流 位置优越

喀什昆仑塔旅游商圈火热招商

丨效果图

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地理位置的优越性，是客流的保证，也是商家选址的重要考虑。

项目与5A级古城景区仅一路之隔，地处春晚分会场正对面，旁边古城美食广场已改造成大型舞台剧场，项目有2个大型停车场，570多个车位，车位充足。

正在热租的商铺就在喀什地标昆仑塔脚下，背后就是喀什大学高台校区。来这里开店，年均超千万级的人流量，生意不用发愁。

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这座商业体以高169米的新地标昆仑塔为依托，将把特色餐饮、民宿酒店、茶馆、酒吧、咖啡厅、购物、游乐等都融为一体，既时尚又现代，既有民族特色又有生活服务，增强游客的体验感和感满意度，打造成为人们向往的旅游目的地。

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如果您想开店正在发愁选址，或是苦恼在古城景区内店租太高、商铺资源太少、无法支撑高额的转让费，完全可以考虑这个同在喀什热门旅游圈内的九龙商业街！

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景区周边业态单一 创业机会巨大

国企运营管理 安心有保障

喀什古城旅游街区周边的业态以民族特色小餐饮为主，缺乏具有影响力和规模性的餐饮品牌，此外，配套的娱乐休闲购物等非餐饮店也十分稀少。

这种情况与喀什古城在全国拥有的较大影响力不相匹配，所以景区周边的商业亟待进一步提档升级和补充。

丨示意图

接下来，运营方将在九龙商业街打造数个打卡墙、拍照点、墙体彩绘、灯光等美陈，改善周围整体环境氛围，使这里成为喀什全新的吃喝游购娱场所，为游客提供便捷的配套服务，为商家经营助力。

丨效果图

吃喝游购娱 招商类目广泛

前期进驻可享受免租优惠政策

本次启动招商的商铺仅有90多间，每间建面约为20-50多平，业态齐全，科学规划，多元的场景注定是网红打卡地，可观光、可体验、可拍照、更可寻觅美味。

招商范围涵盖：

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专业团队扶持：

该项目由喀什都市网负责招商运营，待开业后，所有店铺统一试营业、统一开业、统一策划运营，引流扶持，为商户生意兴隆加码。

免租优惠政策：

前期进驻还可享受免租优惠政策，免租期至4月1日，部分商铺可免租到5月1日。

人来如潮商机沸腾，昆仑塔文旅商业火热招商中，期待与您共享旅游发展红利！

能否抢抓机遇和风口只在一念之间，所以，想投身旅游或周边衍生行业的小伙

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——政策“组合拳”下的市场温度与购房者百态

2025年3月16日，深圳住房公积金管理委员会发布的两份文件，如同一颗石子投入平静的湖面，激起层层波澜。根据新政，深圳家庭公积金贷款额度从90万元提升至231万元，个人最高可贷126万元。政策一出，中介门店的电话被打爆，社交平台上“深圳买房”的话题瞬间冲上热搜。一位95后购房者罗女士在龙华某中介门店感慨：“原本首付差十几万，现在能多贷16万，压力小多了！”

这仅仅是深圳楼市“政策工具箱”中的一环。自2024年四季度以来，这座被称作“楼市风向标”的城市，正以一系列创新政策与市场数据，书写着“止跌回稳”的新剧本。

“金三银四”的沸腾周末

3月17日，深圳景田片区的中介门店里，店长忙得顾不上喝水。新政发布后的第一个周末，客户到访量比前一周增长8%，有人甚至带着计算器现场算账。一位计划下半年买房的张先生，原本想观望房价是否继续下跌，但新政让他改了主意：“公积金贷款额度涨了，利息还能省十几万，再等可能就错过机会了。”

数据印证了市场的热度。2025年一季度，深圳一二手房合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，其中新房网签量同比激增82.1%，二手房成交14309套，同比涨幅超五成。龙岗的深铁阅云境项目开盘1小时售罄，龙华中建鹏宸云筑二期加推153套房源，1小时去化率95%。贝壳研究院数据显示，3月二手房实时成交量达282套/日，接近2021年市场高峰水平。

政策“及时雨”背后的逻辑

深圳楼市的回暖并非偶然。这座面积仅1997平方公里的超大城市，常住人口已突破2000万，2024年净流入人口近20万，人口密度居全国之首。有限的土地与持续增长的需求，构成了房价韧性的底层逻辑。但更深层的推力，来自政策层的精准调控。

除了公积金新政，深圳同步推进的还有“房票”制度优化、保障房供应加码、土拍规则调整等一揽子措施。例如，2025年计划供应5万套保障房，覆盖青年公寓、共有产权房等多种类型，公租房价格仅为市场价的3折。政策既为刚需“托底”，又通过降低首付比例（二套房首付降至20%）、提高公积金账户余额贷款倍数（从14倍提至16倍）等方式激活改善需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称：“深圳的住房自有率仅23%，年轻人购房需求被长期压抑。这轮政策通过降低门槛、减少成本，释放了积累多年的刚性需求。”

购房者的“精打细算”与开发商的“抢滩战”

市场升温的背后，是买卖双方的博弈与妥协。在龙华红山华府售楼处，一位看房者对比了公积金与商贷的差异：“公积金利率2.85%，商贷3.1%，30年利息差出几十万。”而开发商则嗅到了去库存的良机。一季度深圳新房库存去化周期从2024年26.4个月骤降至7个月，福田、罗湖甚至出现“无房可卖”的局面。房企销售榜单上，TOP5门槛冲至22.3亿元，鸿荣源珈誉府等热门楼盘单月成交超50套。

二手房市场同样暗流涌动。一位中介透露，业主心态从“降价急售”转向“试探性调价”，部分学区房挂牌价环比上涨5%。但市场并未失控——国家统计局数据显示，深圳新房价格连续5个月环比微涨，单月涨幅最高0.4%，二手房涨幅稳定在0.3%左右，呈现“慢牛”态势。

争议与隐忧：狂欢中的冷思考

火热的表象下，争议随之而来。有观点认为，公积金贷款额度提升可能加剧“杠杆买房”风险；保障房大规模入市是否冲击商品房价格，也引发讨论。但数据给出了另一种答案：2025年一季度，深圳200万—300万元二手房成交占比达20.2%，公积金新政恰好覆盖了这一主力区间。而保障房与商品房的“双轨制”，正推动市场分层——刚需转向低价保障房，改善群体争夺核心地段商品房，形成“各取所需”的平衡。

更大的挑战在于可持续性。深圳近年宅地供应锐减，2024年仅出让5宗涉宅用地，未来新房供应或持续收紧。业内人士预测，若去化周期跌破6个月，房价上涨压力将显著增加。

一座城市的安居实验

站在2025年春的深圳，楼市的故事早已超越简单的涨跌博弈。从公积金新政到“一张床、一间房、一套房”的多层次住房体系，这座城市的改革尝试，既是为楼市纾困，更是对“居者有其屋”命题的回应。正如龙岗某保障房项目申请者所言：“深圳的房价可能永远追不上，但至少现在，我们有了更多选择。”

当政策“组合拳”遇上市场的自我调节，深圳楼市的这轮回暖，或许正在书写中国房地产转型的新样本。

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