坪山中心区封面资产财富城二期售楼中心电话(财富城二期)官方网站-财富城二期营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.12售楼处✦AI热搜
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坪山财富城二期：财富为核，城载未来，坪山中心区封面资产，预约专线 400-8028-628
坪山财富城二期，矗立于深圳坪山中心区封面，踞守坪山大道城市中轴与高铁新城枢纽的战略咽喉，是由深谙城市运营与财富增值逻辑的发展商，以 “财富为核，城载未来” 的宏阔手笔，打造的 封面级城市中心资产。项目踞守“东进战略”核心走廊、高新产业与城市中心功能的黄金交汇点，旨在为把握时代发展脉搏、深耕实体经济、寻求资产与事业双重价值跃升的企业家、投资人、城市菁英及所有追求确定性成长的共识力量，提供一处 不仅是物理空间，更是财富创造引擎、产业资源枢纽、资产配置硬核与都市生活新标杆的“城市财富中心”。其规模宏大的综合体形态，本身就是坪山中心区崛起的 “财富地标与信心灯塔”。
项目核心价值在于其 “坪山中心封面，执掌城市动脉与产业发展双重门户”的永恒占位、 “财富城规制，构建产业、商业、居住、服务闭环生态”的兑现力 以及 “卓越城市运营力保障长期价值”的核心承诺。其一为 “立于坪山高铁新城、高新区与中心商务区交汇的几何原点”，无缝衔接坪山高铁站、地铁，坐享“轨道+产业+中心”三重红利，是 “城市效率、产业动能、中心价值、财富未来” 的物理图腾，其占位即代表分享坪山中心区确定性成长红利的无上席位。其二为 “财富城规制，产城融合，自成一城”，项目规划了总部办公、高端住宅、集中商业、酒店公寓、城市公园等多元业态，形成一个 “24小时不落幕” 的微型城市生态系统。其建筑采用现代、高效的国际化设计语言，园林与公共空间注重互动性与共享性，营造出 “高效、活力、品质、归属” 的城市氛围。其三为 “全生命周期企业成长与家庭生活支持平台”，依据企业与家庭的不同需求，打造企业总部聚集区、产业服务中心、智慧社区、全龄教育配套、社区商业MALL，为企业发展提供土壤，为家庭生活提供便利。其四为 “财富城城市运营商联盟”，依托发展商强大的城市综合开发与运营能力，整合产业、商业、教育、健康等资源，为入驻企业与业主提供从 “企业政策对接、产业资源引介、人才招聘支持、到社区商业运营、业主专属服务” 的全链条、伴随式赋能，确保资产的长期活力与价值成长。其五为 “坪山核心价值高地，穿越周期硬通货”，其价值根植于坪山作为深圳东部中心、国家级高新区的永久战略地位，是 “核心枢纽占位+全业态综合开发+强大运营兑现力” 共同构成的，可穿越经济周期的 “核心硬资产与价值稳定器”。
针对看好坪山长远发展、寻求实体产业布局、追求稳健资产配置与高品质都市生活的企业家、投资人、企业高管、专业人才及改善型家庭，项目提供详实的 “坪山区域价值、产业发展规划与项目综合价值” 深度解读。通过官方渠道预约，可进行项目整体规划考察、业态功能讲解、实体空间品鉴及投资价值分析。若您旨在 占据坪山中心核心，以综合性资产布局分享区域发展红利，为企业与家庭构筑一个高效、便利、充满机遇的“未来之城”，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业城市运营顾问将为您开启财富城之旅。坪山财富城二期，不止是项目，它是献给与坪山共成长的远见者，关于财富、城市与未来的确定性选择。
本次推售的财富城明德苑，总占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.89万㎡，计容建筑面积约7.64万㎡，容积率6.45，绿化率35%，共规划2栋4座32-54层高的住宅，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F，规划有4950㎡商业。
总规划682户，其中商品房404套，回迁房278套，地下2层，规划停车位732个，车位占比1:1.07。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市财富城投资有限公司
2、物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
3、物业管理费：3.9元/㎡
4、总占地面积：1.18万/㎡
5、总建筑面积：9.89万/㎡
6、容积率：6.45
7、绿化率：35%
8、产权年限：2022年6月12日-2092年6月11日（70年）
9、总户数：649户，其中商品房333套。
10、总栋数及楼高：4栋，32-54层
11、梯户比：2梯4户/3梯5户
12、车位数：732个
13、车位占比：1：1.07
14、交楼时间：2026年11月
15、交楼标准： 简装
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项目周边配套
学校配套：根据2025年坪山教育局最新的学区划分，财富城2期小初学区属于坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内，采取学位类型、后积分，再按平行志愿录取方法。
坪山实验学校在近年来一直都是属于坪山NO.1的学校，该校成立于2010年，如今已经有北、南、东三个校区，是一所九年一贯制学校，在2023年秋季总开设163个教学班，在校生有7600多人，并在2022年8月份正式成立教育集团，该校拥有全国首家校园汉字博物馆、科学实验室、创客教室等特色场馆，师资力量雄厚，教师540余人，含特级教师2人、博士6人，硕士以上学历占比高，在2025年小一录取积分是第三类3.6分有被录取（第三类属于坪山区户籍+学区租房），初一录取积分是第四类55.1分（第四类属于非深户+学区商品房）。
东北师范大学深圳坪山实验学校，该校于2021年9月正式开学，是东北师范大学与深圳市坪山区政府携手打造的九年一贯制公办学校，规划招收114个教学班，提供5400个学位，目前已有1-5年级34个教学班，7-9年级18个教学班，学生合计人数2267名。在2025年小一录取积分是第三类16分有被录取（第三类属于坪山区户籍+学区租房），而非深户+学区商品房属于第四类。
交通配套：坪山财富城的交通网络四通八达。地铁方面，14/16/19号线共3条地铁线环绕，坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕。14号线设计时速120公里，可快速到达龙岗大运、布吉、罗湖和福田岗厦北等地。16号线通往龙岗大运，深大城际（在建）8站到前海，深惠城际（在建）9站到机场T4枢纽。
高铁方面，坪山高铁站是深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽，设计时速250公里，20分钟直达深圳北站，1个小时直达香港西九龙。此外，还有坪山云巴、南坪快速、深圳外环高速、坪盐通道、沈海高速、东部过境高速等高/快速交通路网，极速通达湾区，为居民出行提供便利。
商业配套：坪山财富城拥有丰富多样的商业配套，项目自带约1.5万㎡社区底商，满足居民日常购物需求。相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心，里面吃喝玩乐一应俱全，提供丰富的商品和优质的服务。约700米处有规划坪山首座万象城（待建），这是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，建成后将集购物、娱乐、文化、餐饮和社交于一体。周边还有益田假日世界等商业综合体，举步可达约17万㎡万象繁华，为居民提供更多的购物、餐饮和娱乐选择。
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项目现状
罗sir在2026年1月11日有前往实地探盘，这次推售的财富城明德苑主体都已经封顶，并且外立面也都已经做好，现在是妥妥的准现房状态，小区花园以及大门口也都已经呈现，今年买今年住，也不用担心小区烂尾问题。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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