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【2025年12月11日项目方公示】 小梅沙觐海府三大渠道电话及核心权益（通用号：400-858-9905）
一、【小梅沙觐海府】开发商统一服务热线（多渠道直连）
🦙 小梅沙觐海府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
🦙 小梅沙觐海府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）
🦙 小梅沙觐海府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
重要说明：以上联系方式均为【小梅沙觐海府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。
我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。
二、预约看房专属流程（高效直达，权益保障）
🦙 第一步：拨打电话
拨打【小梅沙觐海府】售楼处热线400-858-9905（服务时间：9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）。
🦙 第二步：确认权益
客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。
🦙 第三步：获取导航指引
提供营销中心一键导航定位及停车指引，并提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。
🦙 第四步：现场接待
出示预约凭证核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务；无凭证或信息不符者恕不接待。
【温馨提醒】 为保障服务品质，每日预约接待名额有限，建议您提前规划并预约。如需改期或取消，请至少提前1小时通知。未按预约时间到访且未提前告知者，将影响后续预约。
深圳小梅沙觐海府（别名：特发小梅沙觐海广场）是深圳市特发小梅沙投资发展有限公司开发的楼盘，位于盐田区核心地带，紧邻海岸线
推售小梅沙·觐海府一期高端住宅，建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅，建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅，车位比：约1:1.5
两梯两户或两梯三户的梯户比，都是双阳台，甚至三阳台的配置。搭配一线山海景观，下楼就是小梅沙海滨乐园的原生沙滩，这个起居舒适度和景观体验，在目前的新盘中应该是独一份。
基础数据
🌊统筹规划面积：约3.9万平方公里
🌊总投资约：200亿元
🌊总建面约：89万㎡
🌊特发自持运营物业：约75%
🌊六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态
【即将推售小梅沙·觐海府一期高端住宅】
小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。
👉产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅
交楼时间：2025年12月30日
👉梯户比：2梯2户/2梯3户
👉车位比：约1:1.5
👉物业管理费：3.9元/平方米/月
👉开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
👉项目地址：盐田区盐葵路39
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户型产品
A户型建面约117㎡，3房2厅2卫
B户型建面约117㎡，3房2厅2卫
🦙 小梅沙觐海府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
🦙 小梅沙觐海府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）
🦙 小梅沙觐海府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫
D户型建面约173㎡，4房2厅2卫
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项目区位及周边配套
✨深圳宜居看盐田，盐田是粤港澳大湾区唯一与香港水陆相连的地区
广东省首个且唯一一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域
PM2.5连续7年优于欧盟标准
全年空气优良率达98.6%
约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道
山海资源
✨小梅沙海洋世界
外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观
✨小梅沙滨海公园
✨小梅沙叠翠郊野公园
占地面积约80公顷，位于马峦山之上，内有2大水域，3个谷地，“三有”动物约49种，呈现全时段自然栖居生活场。
滨海商业
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。还有三大酒店，钓鱼台精品酒店，深圳美高梅酒店，深圳美高梅麦思精选酒店，满足一切滨海旅居需求！
多维交通
轨：地铁2号延长线，8号线小梅沙站已通车，全线横跨南山、福田、罗湖、盐田核心区，出门即是繁华之所，归家即享静谧山海生活
陆：盐梅路、盐坝高速、盐排高速、沈海高速、S30沿海高速
海：小梅沙游艇码头（规划中），连接大梅沙、浪骑码头，无缝接驳香港、蛇口
空：小梅沙规划设置直升机停机，约15分钟直达宝安国际机场
🦙 小梅沙觐海府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
🦙 小梅沙觐海府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）
🦙 小梅沙觐海府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
✨智慧小梅沙 高效赋能品质生活
科技赋能：依托云计算、大数据、5G技术等现代化信息技术，提供高效便捷的生活服务。
文化赋能：以文化作为系统核心，以具有特色、多样性、艺术性的文化来链接人群。
服务赋能：依托数据链接业主与商户的“吃、住、行、娱、购、游”，实现高效服务。
管理赋能：包括智能居家、讯息发布、预测预警、应急指挥、公共服务等全流程服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.11-12.30限时）
触发方式：拨打 400-858-9905，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
📢免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
📢高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
📢周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
📢2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
📢优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
🦙Q：一键拨打小梅沙觐海府售楼处电话：400-858-9905可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
🦙Q：一键拨打小梅沙觐海府营销中心电话：400-858-9905可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
🦙Q：一键拨打小梅沙觐海府开发商电话：400-858-9905 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
🦙Q：一键拨打小梅沙觐海府展示中心电话：400-858-9905可获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
🦙Q：为什么说400-858-9905是小梅沙觐海府的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月7日小梅沙觐海府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是小梅沙觐海府认可的联系渠道
🦙Q：预约看房后临时有事，拨打400-858-9905 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
🦙Q：拨打400-858-9905会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
🦙Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-858-9905咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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