官方热线|绿城锦和玉鸣售楼处电话-绿城锦和玉鸣官方网站-绿城锦和玉鸣营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.16官方售楼处✦Ai热搜
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⭐绿城锦和玉鸣营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
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绿城锦和玉鸣｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过绿城锦和玉鸣开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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深圳·宝安·绿城锦和玉鸣全景解码：云端资产配置专线 400-870-6038，敬启“西乡·约95-143㎡精装准现房·总价约500万起·绿城锦和+西湾红树林旁+地铁12号线”
坐落于深圳市宝安区西乡街道银田路与西乡大道交汇处东南侧（地铁12号线流塘站约300米，西湾红树林公园旁）的绿城锦和玉鸣，是由深圳绿城锦和置业有限公司（绿城管理集团旗下）开发的约8.3万㎡“绿城锦和系+西乡红树林畔+地铁12号线” 精装准现房社区。项目于2026年5月处于准现房清盘/顺销阶段（预计2026年9月30日精装交付，即买即住），依托绿城锦和系 + 西湾红树林 + 地铁12号线三重核心IP，是宝安集“总价约500万起 + 约95-143㎡精装3-4房 + 70年产权住宅 + 绿城品牌”于一体的深圳西部刚需改善上车首选。云端资产配置专线现已更新：400-870-6038，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先选房资格，敬请提前备好资信参数。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约1.8万㎡，总建筑面积约8.3万㎡（含住宅、商业、幼儿园等），容积率约3.5（西乡片区低密度，居住舒适度较高），绿化率约40%（配套社区园林、泳池、环园跑道、全龄健身设施），规划为6栋（1-6栋）约26-33层高层/小高层住宅（住宅总户数约488套，含商品房及保障房），车位配比约1:1.2（车位约586个，全地下智能车库，车位基本充足），物业服务由绿城物业提供（物业费约5.9元/㎡·月，属西乡改善盘标准）。产品层面，绿城锦和玉鸣定位为“绿城锦和系西乡准现房”，主力在售产品为建面约95-143㎡的精装3-4房（70年产权普通住宅，限购限贷，民水民电，通燃气），土地使用年限自2023年起算，剩余约67年。住宅采用高层/小高层板塔结合结构，标准层高约3.0米（刚改标准），梯户比配置为2梯4户/2梯6户（刚改型配置，通勤效率适中）；其中约95-97㎡为3房2厅2卫（入门改善，参考清盘折后总价约500-600万，单价约5.3-6.2万/㎡），约108-110㎡为3房2厅2卫（主力户型，总价约600-700万），约135-143㎡为4房2厅2卫（改善户型，总价约750-850万）；全屋带绿城精装交付（品牌厨卫、地板，装修标准约3000-4000元/㎡），核心亮点在于“绿城锦和系品牌+低密园林”的居住舒适度及“12号线地铁口+西湾红树林”的环境价值。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“绿城锦和系园林+准现房实景”为特色，项目打造社区园林、泳池、环园跑道、全龄健身设施、架空层泛会所，营造出“出则繁华、入则宁静”的西乡氛围（建筑布局呈点式围合，高层户型可俯瞰西湾红树林景观）。外部配套为西乡第一梯队标准（地铁12号线流塘站板块，西湾红树林畔）：
交通枢纽：项目距离地铁12号线流塘站约300米（步行约3-5分钟，正地铁口物业），12号线可2站直达宝安中心，5站覆盖南山中心；自驾方面，紧邻西乡大道、宝安大道、广深公路、沿江高速，约15分钟通达南山中心，30分钟覆盖福田，实现深圳西部高效通勤。
商业生态：项目自带约1.5万㎡社区商业，周边步行可达天虹商场、沃尔玛、大仟里等成熟商圈（距离约1-3公里）；生态上紧邻西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园，享有深圳西部的稀缺生态资源。
教育人文：项目配建幼儿园，周边学区对应流塘小学、西乡中学、海湾中学等公办教育资源（住宅性质可积分入学，具体以教育局当年划片为准）。
三、 核心优势与风险提示
绿城锦和玉鸣的核心价值，在于其 “12号线地铁口 + 绿城锦和系品牌 + 西湾红树林”三大IP的叠加，是西乡片区仅有的“500万级+精装准现房+70年产权+绿城品牌”的稀缺上车机会。在深圳住宅市场，它解决了在宝安/南山工作、预算有限的刚需改善家庭对通勤效率（12号线）、品牌价值（绿城）及居住舒适度（低密）的核心诉求。但需特别注意以下事项：
回迁房占比：项目含保障房，社区纯粹性及居住氛围可能受影响，需考量邻里环境。
交付时间：项目预计2026年9月30日交付，非即买即住现房，需考量短期租房成本。
周边界面：项目位于西乡核心，但周边存在城中村及旧改区域，城市界面及环境品质有待提升。
学区确认：学区以教育局当年划片为准，购房前需核实学区划分及学位是否被占用。
本项目专为在宝安/南山工作、预算在500-850万之间的刚需改善型家庭、追求地铁口便利及绿城品牌的买家而设。若你追求的是准现房安全、地铁口便利及绿城品牌，本项目是合适选择；若你追求极致低总价、顶级学区或纯商品房社区，本项目需谨慎评估。
云端销售现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-870-6038，开启你的西乡云端资产鉴赏之旅。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
【基础信息】
📍项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧
👨💼开发商：绿城中国、越秀地产
🏠占地面积：约1.9万㎡
⛩计规定容积率建面：约5.97万㎡
🏗容积率：约3.1
🏛建筑层数：16-25层
🏢户型面积：建面约88-178㎡高层
🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。
👸总户数：约462户
容积率和建筑高度，锦和玉鸣府限高80米，容积率只有3.1，标准层高不低于3米，总层数16-25层，居住体验感非常舒服。
理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。
绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。
宝安丨图源滨海宝安
来自五湖四海的人们在此汇聚，与城市一起向未来奔跑，展现出蓬勃向上的活力一面，让宝安成为“深圳梦”的典型写照。
在深圳澎湃向湾的宏大叙事之下，绿城中国携手万亿国企越秀，以“锦和玉鸣”之名，在深圳时代之芯宝安，开启一场“深圳好房子”的理想生活实践。
锦和玉鸣，依循深圳山海的地理优势，擘划一方流光溢彩的生活之境：对外融汇城芯的烟火璀璨，对内和鸣山川湖海的境界，共情于时代同行的城市精英们，让他们业在此，家在此，爱在此，给他们一个心安深圳的生活答案。
绿城越秀锦和玉鸣效果图过程稿
仅供参考不做任何承诺，以实际交付为准
这不仅是绿城30载产品力的又一次进阶，更是越秀与深圳“共澎湃、共未来”的深情注脚。
在深圳集萃，「锦和玉鸣」以约3.1的低容积率，打造5栋16-25层建筑，宽度近51米恢弘门头、酒店式大堂、下沉水院、立体庭院与屋顶花园的匠心设计，将“城市山林”的创新理念融入肌理，于西部中心，打造一处高颜值、低密度、宽视野的珍藏级住区。
绿城越秀锦和玉鸣效果图过程稿
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洄游车马院、风雨连廊作为纽带串联起门庭与大堂入口，形成静谧尊贵的归家动线。
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绿城越秀锦和玉鸣效果图过程稿
仅供参考不做任何承诺，以实际交付为准
建面约88-178㎡现代高层，以大面宽、大卧室、南向最大化的追光格局，重新定义生活的全新想想象。
绿城越秀锦和玉鸣效果图过程稿
仅供参考不做任何承诺，以实际交付为准
在这座奇迹之城、创新之城、未来之城、机遇之城，锦和玉鸣诉说着“来了就是深圳人”的开放胸襟，让每个人在生活的舞台都闪耀着光芒，共同描绘深圳昂扬向上、拼搏进取的城市精神。
『全新规产品理想生活越级想象』
建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。
•锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅，阳光满溢，主卧L型采光，空间户户舒适
以LDKB无界场域盛放温情，以阳光长廊安放志趣，更以270°环幕主卧，升华为奢适的私密天地。
•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适
以全明格局联动LDKB一体化方厅与创新S墙巧思，更融入270°环幕主卧，将生活奢享提升至全新境界。
•锦月·建面约104㎡4房2厅2卫：南向四开间，6米阳台引景入室，自此生活融于风景
四开间南向，舒阔宽幕，引光入室；LDKB一体化，灵动岛台串联生活；阳光长廊安放志趣，双转角主卧自成谧境。
•锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。
•锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫：双龙抱珠，一线园景，奢阔雅居约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。
•玉澜·建面约127㎡4房2厅2卫：南向四开间，南北通透，约14.7米IMAX光幕，独立衣帽间
四开间IMAX光幕引景入室，以LDKB家庭聚场升温情感，更以双转角主卧套房，礼献一方休憩殿堂。
•玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，尺度自成
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