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石梅半岛，坐落于兴隆旅游度假区馨湖畔，紧邻海南省级旅游度假区——石梅湾，以43万平方米的宏伟规模构成一座低密湖岛大盘。充分利用山林湖泉资源，集希尔顿酒店、度假洋房、亲湖别院、山林叠院、休闲配套于一体，为海南东部黄金海岸奉献诚意之作！

【石梅半岛·34号院】

【占地面积】：占地约5.9万㎡

【总建筑面积】：建面约1.8万㎡

【产品类型】：别院

【产权年限】：70年

【容积率】：0.3

【绿地率】：50.50%

【建筑密度】：27%

【住宅户数】：177户

【交房类型】：精装交付

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3800亩馨湖，唤醒自由与热爱邻希尔顿，奢享星级度假配套社区配套，同频美好生活步调🛝果岭公园，鲜氧同栖挥杆世界📚石梅书屋，书香致远阅享时光业主食堂，三餐四季美味共享湖居现房，品质实景所见即所得

•34号院鸟瞰图

【项目卖点】🗺星级区位：靠近运动公园、果岭公园、希尔顿酒店🖼多重景观：约3800亩馨湖，三面环湖，多重景观不可复制🕺运动公园：匹配多样健身器材，寻找运动自律的美好低容积率：0.3超低密容积，更具旅居私密感户户独院：前庭后院封藏生活风雅，围合旅居生活的美好温泉入院：兴隆温泉引入私家院落，享受私家温泉颐养的轻松瞰景露台：270°景观露台，承载旅居者的别样居住情愫

•34号院效果图

【主力户型】🏡别院：建筑面积约78-118㎡；两室两厅/两室一厅/三室两厅

•34号院外立面效果图

【户型鉴赏】

🖼A户型 2室2厅2卫 建筑面积约：82㎡

🏡户型亮点方正格局，承载全家温情时光明亮宽厅，盛邀暖阳辉耀一室明亮餐厨，一日三餐美好食光科学设计，施展厨艺从容不迫南向主卧，阔朗采光清风相伴动静分离，静享私密舒适空间

样板间风格展示

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🖼C户型 2室2厅2卫 建筑面积约：78㎡

🏡户型亮点方正宽厅，采光充沛清风入堂动静分区，会客休憩互不打扰厨房相连庭院，采光通风俱佳阳光主卧套房，犒赏品质生活配备全景落地窗，享温暖起居

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🖼E户型 3室2厅4卫 建筑面积约：118㎡

🏡户型亮点南北通透，清亮阔绰明媚生活餐客一体，连通全家幸福尺度二层露台，休闲观景两者兼得创意多功能空间，解锁百变旅居相连前庭院，鲜氧相伴尽享惬意

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【别院效果展示】

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房产信息：

独家|龙湖提前兑付10亿元公司债 境内信用债余额降至34亿元

财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（00960.HK）已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。

知情人士告诉记者，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

公开资料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

上述人士表示，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。剩余债券到期时间分布相对分散，具体为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

除境内债券，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还，这笔贷款总规模达92.27亿港元（约合人民币85亿元）。

记者在采访中了解到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，期限为5年。

“集团自去年第三季度起，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。”上述人士称。

根据公开信息不完全统计，自2022年中期以来，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元。按照公司管理层此前披露的规划，其有息负债规模自2026年起，预计每年还将实现减少约100亿元。

国际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。

持续改善债务结构的同时，龙湖近期在业务布局与组织管理上也有了新动态。

组织层面，龙湖于2025年11月末启动架构调整，将武汉与长沙相关区域业务合并，最终确定十大地区公司的业务版图，进一步聚焦核心市场，提升运营效率。

另外，龙湖调整了销售与投资节奏。

根据中指研究院数据，2025年全年，龙湖集团实现合约销售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续审慎策略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦核心、严守投资纪律的经营思路。

市场表现方面，尽管开发业务面临行业性挑战，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流。

据龙湖集团公布的数据，截至2025年11月末，公司经营性收入总额达244.2亿元，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129.4亿元，服务收入约114.8亿元。

标普方面认为，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款，满足未来12个月的债务偿还需求。