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⚠️ 重要预约须知： 1. 本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-823-9396预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及深铁置业大厦官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

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✨400-823-9396为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

企业购买写字楼自用的优势：

1、购买写字楼可以当做一项资产配置，能起到抗通胀和抗风险的作用，也可以作银行抵押进行融资，因此前期投入的资金可以盘活用作其他

2、写字楼不用也可以出租，有固定的收入流水，也有利于企业融资，这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

3、从企业未来发展来看，如果租赁办公室，一旦频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，一定程度上影响了企业品牌形像。

效果图

项目基础指标：

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约15万㎡

物业类型：写字楼约10.3万㎡、商业约1.2万㎡

楼层高度：约249m

楼 层 数：地上55层，地下6层

容 积 率：17.0，管理费32元/平米，包含上班时间空调

产权年限：40年(2014-2054年)

标准层面积：约1950-2260㎡，半层起购

在售面积：660-961-1315-2144-2260-2265-2267平米

销售均价：5-6.8万元/㎡

物管公司：深圳市地铁物业管理有限公司

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效果图

项目核心价值⫸

【核心商务区 商务价值典范】

车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。

【深南大道首排，价值名片】

深南大道是深圳的黄金大道，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

【四轨交通汇集，通达全城】

交通是商务价值的核心因素。

车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，同时，项目专属地铁口车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

【无敌景观，繁华尽享】

深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有既位于城市核心又具有优质景观资源的项目。

【总部基地，尊贵形象】

深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。

【甲级商务，品质典

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产权单位面积从105-1089平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。

⫸【品牌实力，深铁铸就】

深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的站城开发成为地铁物业开发的核心。

项目营销中心地址：

福田区深南大道与香蜜湖交汇处，车口庙站D1出口，深铁置业大厦1层

西向看海景

西向看海景

正南朝向看天安数码城

正南朝向看

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实景房

实景房

平面图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。