2024最新公告:深圳光明润雅园售楼处+户型+详细选房攻略测评以及优缺点分析!

深圳光明润雅园项目是由华润置地与宏发集团联合开发的重点住宅项目。该项目位于光明凤凰街道，总建面约320万平方米，涵盖商品住宅、幼儿园、社区医院等多种配套设施。项目主推建面约83-135㎡的舒居三房/阔境四房，户型设计灵活，居住体验优越。润宏城紧邻地铁13号线月亮路站，地下车库直通地铁站，交通便捷。同时，项目周边拥有约200万平方米的公园绿地和茅洲河一线景观，生态环境优美。此外，项目还规划了丰富的商业和文体设施，为居民提供全方位的便利和舒适生活体验。润宏城以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为深圳光明区备受瞩目的新地标。深圳光明润宏城开发商：400-969-3278

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润宏城项目，隶属于占地面积约2平方公里的光明轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元。后者总建筑面积约380万平，相当于3个华润城！润宏城总建面高达约320万平，一兵判断，应该是包揽了除车辆段建设外的所有职能开发！这样大体量的城市级开发，必然为片区城市面貌带来颠覆性的改变，在交通、教育、居住、文体休闲乃至产业就业方面，直接强力拉伸到一流前沿段位！润宏城，就是光明即将崛起的、至少十年期的超级大IP！

在润雅园的内部园林，也配备了4.8m的净高、不锈钢材质打造的风雨归家连廊。

光明的润宏城项目，便是润系2.0在全国落地的1号作品，轻奢的超高品质感，带来关于产品美学的全新视觉冲击。

大量赠送飘窗，能有效拓展室内空间。兼具了收纳的实用性与居住的舒适感。

超越城市中心，世界级一流科学城

光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

• [高新产业]：聚焦信息、生命、新材料三大领域，8+5”战略性新兴产业集群和未来产业，1891家高新技术企业。

• [科创装置]：9大世界级科学装置；孵化器 1家省级 4家市级 4家区级；众创空间 1家国家级 2家省级 5家市级。

• [科研阵容]：科技创新平台 156个；预计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级。

光明区“头部板块”，科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦

光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

华润置地&宏发集团 巨擘联袂，共启伟大蓝图

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

大湾区未来样本·约2平方公里·超链全景都会

润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建面约382万㎡，超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，不仅是全市最大的城市综合体，更是超越时代的大城生活方式，大湾区未来发展样本。

——高配枢纽交通——

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

• 地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；

• 地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

• 三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

• 四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

——高配全优教育——

7幼儿园+3学校，菁英课堂近在咫尺

• 成长教育配置：项目规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；

• 优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

*具体入学政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准

——高配生态公园——

约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

• 公园式生活：项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

• 全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。

——高配万象商业——

约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

• 项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

• 周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

——高配文体场馆——

约8万㎡艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享

项目规划城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

——高配科创产业——

超100万方新型产业园区，高端人才汇聚

项目以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。

整体规划了382.5万㎡的超大体量，另外配备了2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，由华润置地与宏发集团联合开发。

户型品鉴

片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。

更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。

项目总结：

1、项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升；

2、双名校资源，景观资源丰富、有1河道+3公园半包围；

3、优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。

4、光明目前唯一一个采用大面积玻璃幕墙的楼盘，品质在片区内有着跨越式的提升。

5、交通便利，地铁13号线开通后，13站直达南山科技园，开车也是半小时时间直达南山。

深圳光明润雅园

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