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龙岗热销红盘|36万㎡都市大城【百合世纪广场二期】建面约 98-143 ㎡ 3-5房奢阔双景臻品！
百合世纪广场营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨百合世纪广场丨2025年最新发布
【百合世纪广场一期】总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。
（百合世纪广场一期）
首推的是百合世纪广场一期（B-01小地快），7-8栋住宅，目前仅剩少量房源在售。
这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。
（百合世纪广场二期）
总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。
【建筑面积98㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.46㎡/次卧9.6㎡/次卧8.32㎡（含飘窗），L型厨房带1个生活阳台，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。加上赠送得房率约85.23%。
【建筑面积104㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧15.81㎡/次卧10.2㎡/次卧10.2㎡（含飘窗），L型厨房带1个生活阳台，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。加上赠送得房率约85.91%。
【建筑面积118㎡4房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅4.15米开间，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧11.1㎡/次卧9.57㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。加上赠送得房率约89.08%。
【建筑面积118㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，客餐厅6.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.04㎡/次卧10.44㎡/次卧10.08㎡/次卧9.36㎡（含飘窗），得房率约76%（不含赠送），阳台主朝正南向。加上赠送得房率约88.76%。
【建筑面积143㎡5房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅4.4米开间，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.77㎡/次卧11.16㎡/次卧10.8㎡/次卧10.8㎡/次卧6.8㎡（含飘窗），得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。加上赠送得房率约88.04%。
区位介绍：
位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”。
交通配套：
百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。
项目毗邻龙岗大道、丹平快速等主干道，1公里内接驳北环大道和水官高速，自驾可快速通往深圳各片区。此外，距离深圳东站高铁枢纽仅1站地铁，进一步强化了跨城交通便利性。
商业配套：
项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。
沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。
教育配套：
项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中；
另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，
小学学区划分：信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，
初中学区划分：贤义外国语学校初中部，百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。
百外世纪中学
百外世纪小学
值得注意的是百外世纪小学师资力量雄厚，也是深圳小学名校之一，不过该校近年录取积分一直居高不下，现在百合世纪广场所在的区域在原有的基础分上会有额外的优享学区2.5分加成，在2024年录取积分是107.25分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前7年11个月以上买房才行），所以如果买房是为了这所学校而来的需要慎重，此外听说百外世纪小学生源是可以直上百外二中的，具体可以找学校了解了解。
另外贤义外国语学校在2024年小一录取积分是105.15分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前4年5个月以上买房才行），初一录取积分是105.9分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前5年8个月以上买房才行），信义实验小学录取积分102.8分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前半年以上买房才行）。
公园人文医疗：
荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，推窗即见荔山公园景观（部分户型），公园在旁，亲近大自然说走就走。
周边有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等，全配套医疗环伺，护航24H健康生活。
项目优势：
1、百外世纪广场所处的百鸽笼板块，周边都是近年新起的高端住宅小区为主，整体的居住氛围浓厚，在整个龙岗属于第一梯队的版块；
2、家门口的百外世纪小学也是深圳名校；
3、出门就是5号地铁线百鸽笼站，步行200多米就有布吉最好最高端的万象汇商业；
4、已经是准现房，所见即所得，百合集团的资金雄厚，不用担心烂尾；
5、停车位充足，总共规划有1093户，停车位有1389个，车位比1：1.27；
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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