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项目基础信息

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

推售产品：89-117㎡3-4房

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

物业费：4.4元/平

交通配套

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头，目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路

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学校配套

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

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商业配套

约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

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休闲配套

西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区

会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”

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深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变

云海臻府深度精研人居体验，匠筑建面约89-117㎡全南向舒居，三大户型精准契合全家庭居住需求。

户型格局方正，全南向布局，科学动静分区搭配流畅生活动线，空间利用率大幅升级；并且采用前沿LDK一体化格局，营造开阔互动的居家氛围；阔景阳台+通透飘窗延展生活边界，推窗尽揽福海河一线河景与社区园景。

89㎡户型采用经典竖厅布局，无缝衔接观景阳台，客厅开间3.5m+，次卧开间近3m，科学动静分区，精研演绎空间哲学。

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108㎡户型采用横厅设计，打造餐客厅+阳台一体化，近6m宽阔阳台，主卧开间近3.5m，搭配步入式衣帽间，1+1＞2的效果赋予空间更大想象。

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117㎡户型格局方正，横厅设计，客餐厅相连约6.6m大开间宽景阳台，公共卫生间采用四分离式卫浴，最大限度提高了卫生间的使用效率，主卧开间3.5m+步入式衣帽间，居住体验直线飙升。

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