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项目基础信息
【总用地面积】9054.12㎡
【总建筑面积】47780.16㎡
【物业类型】住宅
【产品年限】70年(2020-2090年)
【容积率】约3.62
【绿 化 率】50%
【产品面积】约114-115-118-133㎡4-5房
【总户数】220户
【总楼层】30-31层、层高3.1米
【梯户比】三梯四户
【使用率】约92%
【均价】约6.9万
【交房标准】精装
【交房时间】2026年6月30
【车位比】1:1.36(共300个)
【管理费】6.68元/㎡/月
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山南头·地铁12号线同乐南站附近(同乐实验学校旁)
1、约114㎡/115㎡/118㎡【缙樾生活】
大室所趋 生长型家庭空间
全域式明亮空间,户型通透,多面采光
分享式社交空间,一体化阔绰餐客厅
互动式烟火空间,厨房科学动线操作自如
拓展式情景空间,多一室灵动空间满足个性需求
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2、约133㎡【极樾理想】
奢阔宽境 全龄成长空间
奢敞式感官空间,四开间,阳光满屋
聚场式互动空间,家庭奢阔欢聚宽厅
沉浸式观景空间,大面屏宽景阳台
进阶式休憩空间,高配版尊崇主卧套房
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交通配套方面,该项目靠近西丽高铁新城,距离高铁站约3公里,可便捷享受赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际等四条高铁线路的便利,同时连接深惠城际和深莞增城际两条珠三角城际铁路。
南山新豪宅项目位于700米范围内,紧邻12号线同乐南地铁站,一站可达中山公园,五站直达科技园。未来规划中的15号线将贯穿前海、南山及宝安核心区,而24号线开通后将实现四站速达高新园区。项目交通便捷,坐拥“两横一纵”路网:两横分别为京港澳高速与北环大道,一纵为南海大道,确保快速通达深圳各区域。
商业配套齐全,南山农产品市场近在咫尺,约1万㎡的隆尚minitown即将开业,直线距离海雅缤纷城约1.6公里。3公里范围内有中洲购物广场、勤诚达K+广场和云城万科里等大型商业综合体;5公里内可畅享壹方城、万象前海等高端商业设施,繁华与烟火气息并存。
教育配套完善,下楼即达南山区教育科学研究院同乐实验学校,方便孩子步行上学,同时为家长和孩子提供半小时的睡眠和休闲时光。
教育科学研究院曾创办南山第二外国语学校,现已成为南山区的一流名校。教科院同乐实验学校是该研究院成立的首所实验学校,预计将继承南山二外的成功经验和成果。周边有多所学校,包括南山实验教育集团园丁学校和深圳市博纳学校,提供12年一贯制的教育资源(含规划中的11所幼儿园、5所九年一贯制学校、1所小学和1所高中)。
附近有“深圳十强、广东省二十强”的博纳学校及公办华泰幼儿园,教育资源丰富且优质。南头古城拥有1700年的历史,位于南山人文五朵金花之首;周边还有南山博物馆、图书馆、文体中心和文化馆,距离深圳大学不远,充满人文气息。
生态配套方面,项目周边近167万平方米的生态公园绿地,如中山公园、荷兰花卉小镇和荔香公园等,为居民提供了优美的自然环境。同时,项目北侧规划了2.5万平方米的公园绿地,打造了3公里City Walk生活圈,使居民能够享受自然与城市的双重便利。
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