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广州「越秀·桂悦东晓」售楼处电话：400-892-2273

越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273（开发商预约看房热线）

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越秀·桂悦东晓坐落于广州海珠区核心地段，处于广州双轴中芯、海印桥旁，直线距离珠江新城仅4km。项目占地约1.18万平方米，与晓港公园仅约30米之隔，推窗即享公园美景，越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273还可向北对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区。项目由三栋住宅组成，采用东南、西南朝向设计，保证了良好的采光与通风。这里不仅能让您享受海珠老城区的成熟配套，还可便捷融入越秀、天河等核心区域的繁华生活，地段价值不言而喻。

项目信息

【占地面积】约2.21万㎡

【建筑面积】约5.90万㎡

【容积率】5.0

【绿化率】35%

【总户数】565户

【楼层高】31-44层

【产权年限】70年

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【产品】建面约88-105-117㎡南向超高使用率新规三至四空间

✅ 【极核区位】 雄踞海印桥畔，一桥直达东山，与二沙岛隔江相望，约8km（20分钟）速抵珠江新城&琶洲，畅享天河越秀双城繁华。 越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273

✅ 【双轴芯生活】 坐拥城市黄金中轴，步行即达广府醇熟商圈，都会繁华与烟火气兼得。

✅ 【生态优教】 拥揽一江五园盛境，对望省一级教育集团名校（具体政策以教育局为准），自然与人文共滋养。

✅ 【稀缺臻品】广州主城芯90㎡以下南向公园四房绝版藏品，坐拥稀缺景观与极致空间利用率。

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🔸「芯·桂区位」城市双轴交汇 海印桥畔稀缺加推

🔸「捷·桂出行」双地铁贯通 畅达天河越秀核心

🔸「绿·桂生活」晓港公园举步即至 坐拥前航道滨水绿廊

🔸「悦·桂配套」醇熟生活圈 都会繁华触手可及

🔸「智·桂学堂」1公里优质教育圈 毗邻海珠外国语实验中学附属小学（具体入学政策以教育局公示为准）

🔸「雅·桂居所」匠心精筑 诠释品质生活美学

🔸「值·桂资产」稀缺城央藏品 潜力无限

🔸「尊·桂服务」定制化物业 礼遇精致人生

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项目交通条件

项目距离地铁8号线晓港站仅600米。

约400米海印桥南公交站24条公交线路接驳各区。自驾项目家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线。

项目教育条件

海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办。

距离项目约200米左右海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等。

广州五中，海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等都在派位表里面，初中则需要摇号。

项目商业条件

商场超市：项目周边还有万联购物中心、中大合悦 HeyPark、碧乐时光、富力海珠城等商场，以及盒马鲜生、华润万家等超市。越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273

周边凯德乐峰广场，海珠·合生生活天地。

周边有江南西商圈、市二宫商圈、太古仓商圈、中大商圈和东晓南商圈等。

项目医疗条件

综合医院：附近有广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院昌岗院区等综合医院可以为居民提供全面的医疗服务。

专科医院：还有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，能够满足居民更加专业的医疗需求。

项目休闲条件

约16.7万平的晓港公园，接下来将迎来全方位升级南侧紧邻着蜿蜒河涌、口袋公园，户户大开间朝南、主卧无遮挡公园舱观景。越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273

1.2 公里处还有海印公园。

周边还有如博物馆、图书馆、电影院等。

项目抬高架空层，全龄会所配套、社区服务，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等。

主力户型为88-105-117㎡四房，约88㎡四房、约105㎡四房，且是超新规项目，超130%的使用率，大部分房间都是阳台报建，阳台报建可以送一半，其次飘窗方面又突破上限，报80打50留30。

首推的1号楼为31层高的小高层；后面2、3号楼为46-47的超高层项目，采用深呼吸蝶式T5楼型，户户朝南，开发商在产品打造上下了不少功夫。越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-892-2273

加推的145套也去化了80-100套，目前桂悦东晓剩下的单位：

项目楼栋分布和户型

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项目西南向是城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔。

约89平三房两卫，全屋做到四开间朝南，客厅开间也做到约5.2米。

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约建面约107平四房两卫，全屋南北对流，且做到五开间朝南。

建面约118平旗舰四房两卫户型，全屋做到五开间朝南+南北对流。

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