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广州绿城揽江印月

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揽江印月规划包含8栋19-25层高层住宅，2栋一线临河7-9层洋房，以及9班幼儿园+托儿所，以及部分底商+公建，可满足业主日常生活所需。

两梯四户全南向产品为主，将推110-180㎡四房。

【项目名称】绿城揽江印月

【地址】广州·番禺，禺山大道南侧

【占地面积】5.1万㎡

【建筑面积】16万㎡

【楼栋总数】9栋

【总户数】736户

【容积率】3.5

【绿化率】35%

【面积】110~180m²

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建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫

揽江印月处于大夫山和市桥板块交界处的沙头片区，相比于目前市面上千篇一律的楼盘，揽江印月这个名字在番禺市场中显得格外有诗情画意。

项目的交通出行不算方便，距离最近的地铁三号线市桥站约3公里，没有公共交通优势，出门只能靠自驾。规划26号线在沙头附近设站，有消息指线路可能纳入广州地铁第四期实施线路。交通配套顺利落地的话，沙头板块将更多进入中心区买家的视线，未来不仅仅面向番禺地缘客，市场格局大不同。

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三个公园，占地规模加起来达16356亩，相当于半座白云山，近40个珠江公园，立体式环绕在周边。

这片“绿肺”，负氧离子浓度约10000/cm³，数倍于珠江新城，你可以大口呼吸大自然的精华。

根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。

不限购区域：首套20%、二套30%

限购区域：首套30%、二套40%

利率首套：3·85、二套：4·15

从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。

在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。

即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。

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