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【官方公告】MIAMI QUAY II电话服务渠道升级 权威认证热线公示

MIAMI QUAY II重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 6日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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位于九龙启德原机场跑道区住宅「MIAMI QUAY II 」项目

※港府重点发展区※ 集住宅、商业、体育、娱乐等核心建筑 新盘简介

物业名称：MIAMI QUAY II

发展商：新世界发展、恒基兆业地产、会德丰地产及帝国集团合作发展

物业地址：九龙启德承丰道23号

幢数：共3座

楼层高度：分别7层至28层高 (不设4、13、14及24楼)

单位总数：571伙

户型：值得一提的是，第8座为整个 MIAMI QUAY项目的唯一低座住宅，楼高7层，仅设25伙，位处项目最前排、最临海的位置。 而项目2期的单位实用面积介乎251至1,426平方呎，间隔涵盖开放式至四房，楼层高度由2.7至4.15米，普遍采用开放式厨房设计，仅有一伙设独立式厨房(梗厨)，多数配置露台及工作平台。

标准户共有554伙，分布于各座1至30楼，实用面积为251至620平方呎，户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

连平台户则设9伙，位于第5座1楼B室、2楼C室、第8座1楼A、E室和5楼A至E室，实用面积由307至494平方呎，各配置80至339平方呎平台，逾半数单位另设有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

连天台户只有7伙，位于第5座30楼A及B室、第8座6楼A至E室，实用面积介乎307至620平方呎，各配置258至397平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

顶层特色户仅设1伙，位于第6座30楼A室，实用面积为1,426平方呎，配置了550平方呎平台、479平方呎天台及9平方呎梯屋。

预计落成日期：现楼

配套设施方面：住客会所「CLUB MIAMI」，由国际著名室内设计团队G.A Group设计，注入丰富迈阿密色彩和奢华元素，提供包括户外临海泳池、室内恒温泳池及按摩池、全港屋苑罕有的Float Fit HIIT（水上高强度间歇训练）、健身室、The Grove丛林吧、Jungle Island童趣游玩区、三大尊贵宴会厅、Mia. SPA、VR Arena动感游戏室、Movie Sunlit日照影院等数十项设施

景观方面：项目位处原机场跑道中段，预料大部分向东北单位可享维港海景

交通方面：项目距离港铁沙中线启德站约10分钟步程，步行至港铁彩虹站则约16至20分钟。而于承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘(又一城)、九龙城、九龙湾及观塘；而启德桥附近另有86号小巴，提供往来启德邮轮码头至MegaBox、德福花园等地

购物方面：启德AIRSIDE商场提供190万平方呎混合商业用地，结合甲级写字楼及购物商场，并相连地下购物街，更有戏院、冲浪场、MUJI进驻。

同时于焕然壹居、启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。亦可步行十余分钟至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。

校网方面：小学34校网、中学九龙城区

住宅在售价格：约港币672.1万元起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目外观

项目基本资料

户型及平面图

周边及交通配套

会所CLUB MIAMI

Miami Quay II - T6-30A 特色连天台及平台 四房双套特色单位

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