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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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中建天河·精诚壹号位于广州市天河智慧城核心区域，是由中国建筑集团开发的一个高品质住宅项目。整个项目占地广阔，总建筑面积达数十万平方米。楼盘整体设计现代简约，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境，同时融合自然与人文之美。

广州中建天河精诚壹号开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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①项目基本信息

楼盘名称：中建天河精诚壹号

开发商品牌：中建

开发商描述：【中国建筑】《财富》世界 500 强排名第 9 的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商；【中建四局】为中建集团总部唯一驻粤的工程局，造就天河半壁地标：东塔、西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响；【中建地产】为中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资等天河“地胆”实力企业，共筑天河正芯低密湖山洋房开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

总栋数：10栋，总户数：626户，产权年限：70年

建筑类型：小高层，占地面积：32900平米，建筑面积：89400平米

容积率：2.5，绿化面积：13160，绿化率：40%

总车位数：743，地上车位数：55，底下车位：688，车位配比：1:1.14

得房率：100-100%，装修标准：精装修

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费：3.5元/月/平米

区位优势

中建天河·精诚壹号坐落于天河区华观路旁，地处天河智慧城的心脏地带。这里交通便捷，距离珠江新城、琶洲、金融城等各大CBD均约6公里，驾车出行十分方便。项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行稍显不便，但地铁10号线东延段在项目附近约600米处设置了凌塘站，并且可一站换乘21号线。此外，规划中的地铁29号线和30号线也将从此地经过，进一步提升了项目的交通便利性。

周边配套

中建天河·精诚壹号周边生活配套设施齐全，能够满足居民的各种需求。

商业配套：楼盘附近有众多购物中心、超市及便利店，如天河城购物中心，方便居民日常购物与娱乐需求。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

✅【中建天河精诚壹号】

【中建天河精诚壹号开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

教育资源：项目周边汇聚了多所优质学校，尤其是距离项目800米处正在建设中的清华附中湾区学校二期，这所12年全日制市属公办名校预计于2025年6月完工并投入使用，共规划108个班级，为孩子提供了一流的教育条件。

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医疗设施：项目周边设有各类医疗机构，保障居民健康无忧。

休闲娱乐：楼盘周边有火炉山森林公园等休闲绿地，以及多个健身中心和电影院，为居民提供丰富多样的休闲娱乐选择。

楼盘特色

中建天河·精诚壹号的建筑设计融合了现代与自然元素，外观典雅大方。项目背靠火炉山森林公园，东临湖泊，景观资源得天独厚。项目内设有一系列特色设施，如高绿化率的园林设计、配备健身房和游泳池的高档会所，为业主营造了一个优雅宁静的生活环境。楼盘内的户型多样，从78平方米的紧凑型三房到140平方米的豪华四房，面积跨度广泛，满足不同家庭的需求。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，中建天河·精诚壹号配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程家电控制等多项功能。此外，社区内设有专业的物业服务中心及24小时安保团队，确保每一位业主的安全与便利。

购房优惠与政策

目前，中建天河·精诚壹号正处在热销阶段，推出了一系列购房优惠政策，如首付减免、购房折扣等。针对不同的客户需求，开发商还提供了多种贷款方案及灵活的分期付款方式，助力更多家庭实现安居梦想。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

【春晓雅集】78平方米3房2厅2卫

【叠翠映月】89平方米4房2厅2卫

【汀澜峯境】118平方米5房2厅2卫

【鹿鸣大观】140平方米5房2厅2卫

广州✅中建天河精诚壹号 开发商售楼处电话400-859-7606

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。