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招商望海玥｜预约看房全流程指引
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执掌望海封面，启序招商时代——南山招商望海玥：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、望海生活与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区科技创新走廊核心、深圳湾超级总部基地战略封面与望海生活交汇的时代封面之上，一座为全球城市精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的生活资产正磅礴呈现，这便是南山招商望海玥。项目深植于深圳南山国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区科技创新走廊核心、深圳湾超级总部基地封面、国际望海生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区科创发展红利、全球资源配置与顶尖望海生态聚合的时代力量，打造一座融合国际生活地标、望海生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌望海封面，启序招商时代”全球生活峰层资产。当前，这一代言深圳湾超级总部形象与望海生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球目光。
招商望海玥的核心价值与配套，体现了对“世界级望海生活生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际生活地标、望海生态平台”为理念，规划有国际生活中心、望海会客厅、云端瞰海大宅、艺术生活空间、国际生活服务中心、都市艺术广场、中央望海花园、滨海休闲步道，营造出优雅、尊贵、国际化的生活峰层氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区科技创新走廊核心、深圳湾超级总部基地封面、广深港科技创新走廊、深圳地铁2/9/11号线、深圳湾口岸、深圳湾公园、深圳人才公园、南山文化中心”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南山已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆、滨海公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区科创政策红利、全球望海资源集聚、深港深度融合机遇、国际望海美学资源导入、轨道与口岸立体交通网络” 带来的巨大生活、休闲、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁2/9/11号线、深圳湾口岸、滨海大道、沙河西路等城市动脉可5分钟直达深圳湾公园站、8分钟接驳深圳湾口岸、12分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际望海生活圈”。
其区位优势，根植于南山国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区科技创新走廊核心、深圳湾超级总部基地封面、国际望海生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳湾超级总部基地封面、南山核心区、地铁上盖（2/9/11号线）、广深港科技创新走廊” ，这里不仅是深圳湾发展的望海原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技创新、国际交往的“战略核心”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区望海生活发展的战略坐标原点”与“深港融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的望海资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球望海资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，招商望海玥精准地把握了市场对粤港澳大湾区科创核心战略平台、顶级望海资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南山核心区望海土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与望海核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的招商品牌信用与生活运营能力、南山核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的望海生活生态与深港融合区位、面向全球城市精英的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的望海封面地标稀缺性，以及相较于传统居住区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区科创核心建设、分享深港融合红利的全球精英提供的理想“核心望海资产”，更是进行 “战略性配置大湾区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片望海封面发展的前沿之地，实地感受其望海生活巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-870-6038，我们已于望海封面、招商望海玥之上，备好世界级生活服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的招商时代。
最新消息：楼市新政，公寓首付3成，首付54万起，上车深圳湾，2号线东角头站直线距离200米
深圳湾海景公寓【招商望海玥】少量内部工抵房源，劲爆总价「1字头」起！
户户带阳台｜端户通燃气
总价区间：
约36㎡: 工抵房180万起
约44㎡: 工抵房245万起
约48㎡: 工抵房285万起
约60㎡两房:工抵房385万起
约总价180万起就可以拿下一套租金可到7500-8000的小户型！
价值研判：
1. 长期增值逻辑
- 规划红利：蛇口渔港升级（投资超50亿）、深圳歌剧院（2026年竣工）等配套落地将提升区域价值；
- 交通赋能：13号线开通后，20分钟直达深圳湾超级总部基地，承接高端产业人口居住需求。
2. 租赁市场前景
公寓产品租金预估：
- 36㎡单间：约7500-8000元/月；
- 60㎡两房：约15000-18000元/月，年化回报率可达3.5%-4%。
开盘当日爆卖113套，收金3.9亿！
🏷项目信息
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▪️区位：南山蛇口望海路与湾厦路交汇处，紧邻2/8号线东角头站（步行200米）开发商：招商蛇口+渔二实业（国企背书，品质较稳）
▪️体量：占地9072㎡，总建面6.6万㎡，容积率7.25
▪️产品：2栋住宅（45层）+1栋公寓（39层）
平面图及户型图：
公寓官方户型图:
设计创新
- 270°环幕视野设计应用于60㎡公寓，突破小户型空间局限；
- 住宅采用“刚需+改善”复合定位，67㎡两房降低蛇口上车门槛。
项目位于深圳市南山区，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼等，总建筑面积 91523平方米。项目是招商蛇口焕新深圳南山片区的重要一步，将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。
望海玥家园地处蛇口，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区！由于该项目地理位置十分优越，与中信东角头项目、半岛城邦五期并称“最值得打的三大新盘”
招商渔二村旧改地块在蛇口老街、湾厦路和望海路交汇处。步行220米左右，就能到达最近的
2号线东角头地铁站。
蛇口，有两个深圳最纯正的渔民群体——渔一村、渔二村，置身其中空气中仍然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的地方，正是因为它和深圳城市化的发展历程有找密不可分的关系，决定了它现在优越的区域和地段价值。
渔二村旧改项目，位于南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。
从2/8号线东角头地铁站A出口出来，到项目仅约200米。
据悉， 项目 规划总建面约6.6万平。
公寓更靠近望海路，距离海边更近，住宅部分则靠后，靠近蓝漪花园以及后面的渔二村。
在景观视野上，公寓及1栋二单元的视野非常不错。
一路之隔是渔二村的办公楼，目前是荒废状态，也被围挡围起来了，后续应该也要被拆除。
在蛇口，招商拥有丰富的豪宅开发经验，在片区内已打造了多个网红豪宅盘，产品这一块应该问题不大。
渔二村位于蛇口街道中部，始建于20世纪20年代初，至今历史已近百年，也是深圳蛇口最古老的渔村之一。
除了地段优异，项目的各项配套也是能打的。
交通配套上，距离最近的地铁站是2/8号线东角头站，在200米范围内，还有在建的地铁13号线。
教育配套上，周边有 蛇口学校、南山外国语滨海中学、育才中学等，都是南山区不错的学校。
商业配套上，项目自带商业，周边有海上世界和太子湾K11等，过去约10-15分钟左右，还是比较方便的。
距离项目不远处就有蛇口市场，沿街也有不少商铺。
老蛇口本身居住氛围就非常浓厚，十分宜居。
项目附近还有滨海栈道、女娲滨海公园、深圳歌剧院（在建）等大型休闲配套，完全的豪宅配置。
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