深圳金众云山海公馆售楼处电话-南山蛇口赤湾金众云山海公馆-营销中心-价格

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南山蛇口赤湾，金众云山海公馆首推330套房源，面积111-116-129㎡的4房2卫，174㎡的5房3卫户型，目前营销中心及样板房已经开放，开发商一卷到底，折后最低6.2万起。具体价格请致电售楼处：400-166-9557营销中心。

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金众云海山公馆位于蛇口赤湾片区，距离赤湾地铁站E口步行约200米，旁边即是赤湾总部大厦。

首期推售334套111-174㎡4-5房住宅。 据说价格非常劲爆，750万起买四房，均价约7.5万/㎡带精装！

项目基本信息

01

【项目名称】: 金众●云山海公馆

【开发商】: 深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

【占地面积】: 约3.62万㎡

【建筑面积】：约19.5万㎡

【可售套数】：约810套（西区330套、东区480套）

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2026年6月底

【交付标准】：精装交付

【车位数】：1186个

【总层高】：36-51F

【梯户比】：2T4、3T6

【容积率】：西区3.45，东区4.86

【绿化率】：30%

【项目地址】：南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

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02

交通配套

地铁：步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈。深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

教育配套

项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。

另外云集了国际化学校（预计2023年下半年招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等多所优质学校。深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

商业配套

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

夏至

其他配套

项目除了商业、教育、医疗等配套，项目周边最值得一提的就是生态人文配套。

目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目优劣势分析

03

优势

（1）价格优势：目前价格创下历史新低，总价680万起，折算单价6字头起上车赤湾大三房，直接倒挂了2020年开盘10.2万/㎡的日光盘「半山臻境」。

（2）户型优势：约111㎡-174㎡纯居改善4-5房，使用率高，而且金众交付品质有保障。

（2）地段优势：赤湾片区是前海和蛇口两大中心组团的融合地带，可享受周边区域的发展利好和国际生活配套，临近大小南山和深圳湾，拥有丰富的自然资源和人文资源。

（3）交通便利：距离赤湾地铁站仅约200米，地铁2号线和5号线在此交汇，便于居民前往前海、后海、宝中等核心片区，通过小南山隧道或港航路可连接兴海大道，公共交通便捷。深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型鉴赏

04

楼市新闻参考：深圳限购会放松吗？放松限购有什么影响？

早在4月24日，就有传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

当时，据证券时报报道，记者向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。

有关部门的答复是：目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

而到了4月29日，传言讨论愈加热烈。财联社就此信息采访了相关部门，相关部门的答复如下：

可以看到，与4月24日的回应相比，这次有关部门虽然没有正面回应该传闻，但也没有直接否认。

结合相关部门的回应来看，这个传言大概率靠谱。而一旦放松限购的大招一出，深圳楼市会更热，成交肯定会更多。

原因很简单：政策底到了，市场底和价格底大概率也到了。

深圳金众云山海公馆

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