"首页热搜:保利天珺售楼处电话→中山保利天珺Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@保利天珺售楼处中心2025-10-09 "

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产品打造

差异化竞争，优势突出

东莞CBD核心区，是东莞城区置业最受瞩目的区域之一。如今的东莞CBD楼市“三足鼎立”，怎样能在和周边竞品楼盘的“贴身肉搏”中脱颖而出？

房频君实地踩盘发现，在产品打造上，保利天珺主打一个“差异化”，并且能突出自身优势，给客户信心。

保利天珺地处东莞CBD核心区的正中心位置，紧邻东启路，直连东莞大道主干道和西平地铁站，交通较便利。

相较于周边其他楼盘，同等地段下保利天珺货量更充足，户型可选择性更多；产品面积段差不多的情况下，保利天珺的地段优势更明显。

再加上保利品牌、东莞“新地王”热度等加持，在同时期入市的新盘中，保利天珺表现出了不同于其他楼盘的市场爆发力。

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东莞保利·天珺落位人文智慧住宅，融入“酒店住宅化”的产品理念，打造“1个核心+3个圈层”的酒店住宅化配套，形成以“贵府会客厅”为核心，结合二层架空层及首二层的艺术花园空间，打造“私享圈、康乐圈、健身圈”三大圈层。

△酒店化配套服务体系

△架空层配套效果图

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东莞保利·天珺项目充分利用软硬件平台，落地体系内第一个“一屏一码一平台”项目，从物理层面，通过户内中控屏即可实现全区一码（一脸）认证，摒弃繁杂认证手续及操作界面，保证业主日常通过统一端口，即可实现各项功能切换。

在玄关位置设置中控屏+竖两联面板，采用保利专利产品，智能面板/空调面板/非智能插座/AP面板定制一体化金属面板，替代可视对讲，同时具备呼梯、开关、温控、场景、语音控制等链接物业管理功能，实现户内户外一屏解决。

△智能中控屏

业主可以通过人脸识别、二维码进入社区大堂，楼栋大堂入口可视对讲门口机联动呼梯，业主电梯内三合一梯控系统可实现人脸识别/刷卡/二维码/NFC开启点亮楼层；访客通过保利和院APP预约，业主确认访客信息，后续访客进入社区内通行流程与业主一致。全区可实现无感通行，呈现智能科技感，使业主便携归家。

△全区一码（一脸）认证

保利天珺

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🍂🍂

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂🍂

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目保利天珺售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。