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保利珠江天悦不仅仅是一座豪华住宅，更是高端生活方式的代表。项目依托独特的港湾景观，打破传统设计理念，引入新加坡滨水设计理念，打造了广州罕见的滨水共融综合体。整个项目采用抬高式盖板创新设计，住宅与商业区、步道和港湾相连接，创造出无与伦比的滨水生活体验。业主可以在家门口享受到珠江的壮丽景色，尽情沉浸在大自然与都市繁华交织的和谐美景之中。

项目基础信息

【项目名称】东沙商贸港地块

【占地面积】9.25万㎡

【建筑面积】32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【面积】130~380㎡

广州第二座“保利天悦”，它终于来了！

全城关注的保利珠江天悦，营销中心正式对外开放

项目有不少首次亮相广州的设计，比如8万方珠江港湾、IMAX环幕江景、约7米抬高式盖板..

去年12月保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地，分南北两地块开发。

这次公布方案的是南地块，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体

案名已定为保利珠江天悦，不仅是保利旗下最高端的天字系，甚至还跟琶洲的豪宅直接同名，格调可想而知。

属于保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。

“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。

2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。

十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。

承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。

他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，大眼在参观过程中感受到。

不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。

最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。

为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。

同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。

项目地块四面环绕主干道,交通十分便捷。北侧为白鹅潭大道,东侧是汇盛路,西侧依靠珠江,南侧紧邻翠园路。同时,地铁10号线东沙站就在项目附近,在建的地铁11号线和22号线也将带来更多交通便利。此外,项目还可享受片区内广州国际健康港等大型产业配套的辐射。

保利东沙是保利地产在城央区域推出的全新江景住宅产品,可谓是其"2.0"版本。与此前的保利·琶洲天悦相比,本项目在户型设计、景观资源以及配套上都有了质的提升。项目共规划12栋高层住宅,层高从14层到57层不等,最高可达250米,势必能带来一线江景房源。户型则从130㎡到380㎡不等,共有5个面积段位,满足不同刚需客群的需求。这些住宅单位规划合理,得房率高,为业主提供宽敞舒适的居住空间。同时,项目还有2栋高层写字楼,并配有商业裙楼。这些增添了综合功能,为居住者带来生活便利。此外,还配备有公交首末站、托儿所、幼儿园等丰富的配套设施,完善了社区功能。

除了产业配套,保利东沙项目周边还有丰富的教育和医疗资源。项目自身就规划建有1所小学和2所幼儿园,解决了业主子女就近入学的问题。同时,片区内还有广州市第45中学和广州市第一中学等知名中学,为学子们提供了完善的教育资源。

商业：项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

在医疗方面,项目周边也有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院,以及广州市第一人民医院鹤洞分院、东沙街社区卫生服务中心等基层医疗机构。这些优质医疗资源,可以很好地满足业主对医疗服务的需求。

户型鉴赏：

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