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江语上品苑鼎立白云区珠江西航道畔，占位广州西岸核心——这片被纳入白云区“五片协同”战略的数字经济创新走廊，正以“上海徐汇滨江”为范本，打造集生态、产业、居住于一体的未来之城。项目所在的槎头TOD片区，总建面超150万㎡，规划为“产城融合标杆”，江语上品苑售楼处电话：400-150-5057华为广州研发中心（智能汽车全产业链）已落地，预计引入5万+科技人才，形成高端产业生态圈。同时，作为广州今年重点推进的连片改造区域，其承接珠江新城外溢效应，依托“黄金航道+超级枢纽”双重价值，成为塔尖人群竞逐的“城市新贵领地”，区域发展势能比肩珠江新城初期，未来升值潜力不可限量。

【开发商】广州地铁地产+中国交通建设

【占地面积】约137976㎡

【建筑面积】约380000㎡

【产权年限】70年(从2022年5月起算)

【总住户数】980 户

【楼栋总数】15栋(6栋洋房/9栋高层)

【容积率】2.71

【绿化率】30.94%

【车位比/车位】约1:2.8

【层数】8/26层

【得房率】103%~114%

【物业公司】绿城物业

【物业费】住宅 3.69 元/㎡

【装修标准】精装修

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【拿地】2022年5月5日[楼面价14152/㎡]

【地址】广州白云广海路180号

作为中交城投与广州地铁两大央国企联袂钜献，江语上品苑天生携带着“国家工程”的基因。执行“311+1”严苛质管体系，臻选双银中空LOW-E玻璃、高标准JS-Ⅱ防水涂料等，江语上品苑售楼处电话：400-150-5057精湛的施工工艺，为业主筑造终身托付的品质保障，让建筑成为时间的艺术品。

在广州江景资源日益稀贵的当下，江语上品苑售楼处电话：400-150-5057江语上品苑以60米超近距离刷新亲江尺度。一线瞰江视野直面约800米壮阔江面，楼下即享滨江公园生态景观。这种将珍稀自然资源转化为私享景观的造诣，成就了塔尖人居的核心竞争力。

——150万方槎头TOD综合体——

总建面超150万方的槎头TOD地处区域核心启动区，将分三期进行连片统一开发、综合打造，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。江语上品苑售楼处电话：400-150-5057

——三地铁交汇，广州黄金价值线——

三轨交汇槎头地铁站上盖，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

13号线（预计2024通车）-东西黄金动脉江语上品苑售楼处电话：400-150-5057

未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

12号线（预计2024年通车）-换乘之王

广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。

佛山地铁8号线（规划中）-广佛同城线

起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，将全力加速助力广佛同城化。

—————大城醇熟配套—————

家门口一站式配套江语上品苑售楼处电话：400-150-5057

5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺；家门口综合体：下楼即享约8万m²高端商业，规划超大体量高端商服配套，集繁华商业、站城一体化，打造滨水生活区成熟的商圈。

下楼即享12年教育体系

自配12年优质教育：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系。

3公里范围内全龄教育：临近槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

三甲医院护航

广东省第二人民医院（民航分院）和广州市第一人民医院两家三甲医院，为家人健康保驾护航。

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———匠心铸造，只为极致江景———

1公里开阔江岸面，集聚绝佳珠江黄金资源

整体15米抬高设计，天然退台式大园林，引江入园。

玻璃幕墙立面，增加景观视野和建筑通透感，融合珠江人文精粹。

——立体滨江园林，重构江畔生活想象——

园林总面积约10万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

✔ 叩山见瀑，营造归家尊属感；江语上品苑售楼处电话：400-150-5057

✔ 无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；

✔ 儿童主题乐园，满足不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求；

✔ 宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；

✔ 伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假感享受；

✔ 休闲泛会所，儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客，营建休闲社交空间。

———广州罕见南向瞰江大宅———

全独栋2梯4户高层住宅+1梯2户多层洋房产品，尊梯入户，南向环幕大宅，户户看江，户户望景。臻稀125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡低密大平层，奢享珠江纯粹圈层。

户型鉴定

江语上品苑的户型设计极为注重空间感和采光效果，主要户型有125㎡、126㎡、142㎡等多种选择。无论是大开间的宽敞客厅，还是约9米的超长观景阳台，都充分考虑到住户对视野和舒适度的需求。最具特色的270°转角窗设计，更是让住户享有IMAX级的观景体验。所有户型均为南向设计，南北通透，保障了良好的采光和空气流通。

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