九月新房TOP:星河星悦云邸楼处电话→星河星悦云邸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.12

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龙华大浪——星河星悦云邸加推一期01地块的新品【星悦名庭】，推广名【星悦100】！顾名思义可售户型就是面积100㎡的三房两卫

深圳少有的“4字头”精装三房

100㎡南北通大三房，总价仅400万出头

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项目基本信息

【项目名称】星河·星悦100

【开发商】星河地产集团

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【主力产品面积】建面约100㎡三房

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口

星河星悦100 | 公区特色空间架构，重塑高阶社区体验

“当建筑本身成为艺术品——从每一块预制构件到每一扇窗，都在完成高标准交付的居住安全。”

建筑立面：精工美学 —— 安全·精准·静谧·细致

考究外立面：窗户玻璃均为中空玻璃，自带隔音效果，配合人车分流动线设计，打造静谧居住环境；

精工营造节点：社区主入口、地下车库、地库大堂、单元入口、单元大堂，精工标准雕琢空间节点。

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户型与品质：方正实用，但社区有隐忧

1. 100㎡神户型解析

南北通透+三开间朝南，双阳台对流，U型厨房+LDK一体化设计，空间利用率超90%。

得房率近90%（含赠送），主卧套间+双次卧，灵活改造儿童房或书房；全屋20+储物柜，收纳力拉满。

项目区位交通

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缔造繁华&便捷与生活的平衡

· 近享：家门口明星购物体验，叠加超19万㎡大浪商业中心集合都会生活场景，一站式吃喝玩乐购。

· 多元：片区龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变。

俯瞰龙华高级中学（大浪校区），全龄教育文脉涵养

深圳市龙华高级中学教育集团大浪校区（已开学）旁，项目自带幼儿园（在建中）陪伴孩子无忧成长。

号外‼️工抵挞定，巨额优惠‼️

【星河·星悦云邸 】约95-115㎡3-4房现楼，420万起，错过不再‼️

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

联系电话:400-831-7313🦋🌶️🌶️

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