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满京华金硕华府位于光明中心区科学公园头排！科学公园规划体量超2.08平方公里，约为208万平方米，比莲花山（1.9平方公里）还要大，是深圳湾人才公园的约2倍，建成后如纽约中心公园一样，必将成为深圳独一无二的充满“创新”活力的新中心， 近期受光明楼市内卷影响， 项目一降到底， 总价 约330万起就能入手一套89平带精装修的3房
【项目名称】：满京华·金硕华府
【占地面积】：约2.28万㎡
【建筑面积】：约19.80万㎡
【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房
【交付标准】：简装交付
【产权年限】：70年
【容积率】：6.0
【总房源】：首推704套住宅
【车位数】：1200
【车位比】：1：1.14
【梯户比】：3T6/3T4
【绿化率】：约30%
【售楼处】：400 9639 332
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m
“满京华置地”是“满京华投资集团”旗下，专注于住宅置地及商业置地开发的业务单元，以深厚的土地储备、产城融合的发展思路全面布局大湾区核心区域，将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，为城市重塑土地价值架构，加速推动价值输出效率，助力城市全面升级发展。
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【远见中心价值级核】
占据湾区战略节点 引领世界科创
地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。光明 金硕华府售楼处电话：400 9639 332
光明中心208万占地的『科学公园』，预计2024年完工总体工程的60%，并且同步开园一部分。
关于光明这个大公园，我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面详细介绍下，『满京华·金硕华府』一街之隔的科学公园。
科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。
生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。光明 金硕华府售楼处电话：400 9639 332
交通出行：周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。
教育条件：周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校（具体学区范围以官方公布为准）。
商业配套：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
文娱配套：家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。光明 金硕华府售楼处电话：400 9639 332
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项目简介
满京华狮山利益统筹项目位于光明科学城核心区块，地块原为狮山工业园区，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。
项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。光明 金硕华府售楼处电话：400 9639 332
规划上选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋。
5月6日晚间，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化3个方面进一步优化深圳的房地产政策。
政策总结
深圳此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏。
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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1.放宽非核心区的社保缴纳要求，多孩家庭增加1套购房名额
《通知》指出，将在除罗湖、福田、南山以及宝安部分区域外，放开住房限购政策。即在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内：
·个人所得税、社会保险的缴交满一年（原为3年）的非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房；
·有两个及以上未成年子女的深户居民家庭在执行现有住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
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2.恢复企业购房
《通知》指出，同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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3.政府首次出面支持“以旧换新”
《通知》指出，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
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