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深圳，作为粤港澳大湾区的核心引擎城市，以其蓬勃的发展态势和无限的潜力吸引着全球的目光。而坂田街道，作为深圳中轴上的重要节点，正以其独特的区位优势和强大的产业支撑，成为城市发展的新焦点。和成金竹项目，便坐落在这片充满活力与机遇的土地上，以其卓越的品质和独特的价值，为追求高品质生活的精英人士提供了一个理想的选择。

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一、项目概况

和成金竹项目位于深圳市龙岗区坂田街道环城路与发达路交叉口，地理位置优越，交通四通八达。西侧紧邻城市快速路环城路，南侧约200米处便是杨美地铁站C出口，临近水官、梅观高速，无论是日常通勤还是长途出行，都能轻松实现高效便捷。项目周边环绕着华为荔枝苑和上品雅园等高端住宅区，形成了一个高品质的居住氛围，为居民提供了舒适、安全的居住环境。项目占地面积约为1.4万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，规划有4栋住宅楼，其中2栋22层、1栋23层。绿化覆盖率约为40%，规划机动车停车位为540辆，车位比达到1:1.12，充分满足居民的停车需求。项目采用2梯5户的梯户比设计，确保了居住的舒适性和私密性。物业费为4.88元/㎡·月，由专业的金和成物业提供高品质的物业服务，为业主的日常生活保驾护航。

二、产品户型

和成金竹项目精心打造了多种户型，满足不同家庭的需求。其中，2房2厅1卫的户型建筑面积约为72平方米，空间布局合理，功能齐全，适合年轻夫妇或小家庭居住；3房2厅1卫的户型建筑面积约为87-88平方米，提供了更多的居住空间，适合有孩子的家庭；3房2厅2卫的户型建筑面积约为97-98平方米，配备了两个卫生间，进一步提升了居住的便利性和舒适性。所有户型均采用了精致的设计理念，注重采光、通风和空间利用，旨在为居民打造一个温馨、舒适、高品质的居住空间。

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三、和成金竹的九大必买价值

1、精择·圳心：深圳中轴，擎领湾区之脊

深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，其发展地位不言而喻。坂田街道雄踞深圳中轴脊梁，依托千亿坂雪岗科技城，致力于打造世界级电子信息产业集群。与福田、龙华形成“三位一体”的城市格局，进阶都市核心，跃升深圳发展前排。和成金竹项目位于这一核心区域，无疑占据了深圳未来发展的战略高地，具有巨大的升值潜力和投资价值。

2、精粹·蝶变：千亿旧改，焕新坂田未来

未来五年，坂田将推动约89个旧改项目，投资总额超千亿，总面积超2100万平方米，规模之大，前所未有。3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改，吸引了万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻。随着这些项目的推进，坂田的城市面貌将焕然一新，基础设施不断完善，商业配套日益丰富，城市价值大幅提升。和成金竹项目作为坂田旧改的重要组成部分，将直接受益于这一发展红利，成为坂田蝶变的见证者和参与者。

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3、精汇·枢纽：多维枢纽，加速高效通勤

和成金竹项目交通优势显著，近享地铁5号线杨美站，距离仅约200米，2站即可到达五和站换乘5号线，轻松实现与深圳各大区域的快速连接。坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区，为居民提供了便捷的主轴通道。此外，项目周边还有南坪快速、清平高速、水官高速、珠三角环线高速、沈海高速等五大快线，构成了一个立体化的交通网络。未来，深惠城际、深大城际、深广中轴城际还将交汇于五和枢纽站，进一步提升坂田的交通枢纽地位。选择和成金竹，就是选择了一个出行无忧的生活。

4、精英·优教：优教环伺，人文底蕴深厚

教育是家庭最为关注的焦点之一，和成金竹项目周边教育资源丰富，约390米近距深圳实验学校坂田校区，汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、扬美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教。从幼儿园到高中，一站式优质教育资源全覆盖，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。同时，项目周边还规划有文化馆、图书馆、艺术中心、科技博览中心等丰富市政配套，浓厚的人文氛围将为孩子营造一个良好的成长环境，培养他们的文化素养和艺术修养。

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5、精华·荟聚：鼎配荟聚，繁华举步圈阅

和成金竹项目周边商业配套完善，近享华为荔枝苑社区商业街、万科万致天地（在建中）、嘉业广场等繁华商业。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲社交，都能轻松满足。同时，项目周边医疗配套优质，咫尺深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中），为居民的健康保驾护航。在这里，既能享受都市的璀璨繁华，又能感受人间烟火的温暖。

6、精萃·生态：六大公园，富氧生态绿肺

自然生态是高品质生活的重要组成部分，和成金竹项目周边拥有旺塘公园（规划中）、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，形成了一个富氧生态“绿肺”。居民可以随时随地畅享“森”呼吸，漫步在公园的小道上，欣赏自然美景，放松身心，感受大自然的魅力。这样的生态资源在深圳这座繁忙的都市中尤为珍贵，为和成金竹的居民提供了一个健康、舒适的生活环境。

7、精制·生活：精品住区，全系丰盛生活

和成金竹项目精心打造了一个高品质的居住社区，总占地面积14021.72平方米，建筑面积88869.1平方米，绿化率40%，容积率4.12，共4栋27层，总房源450户，户型面积72-98平方米，2T5户布局。项目于2022年6月24日开盘，预计2024年6月30日交楼，精装交付，备案价5.6万元/平方米。在社区内部，屋顶打造了“立方花园”、“像素花园”双主题花园，融合景观、健身、社交、“三点半课堂”等空间于一体，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。下楼即可享受约1.6万平方米的集中商业，与自然融合，可逛可品可赏景，都会繁盛触手可及。前广场还规划设置了艺术草阶，打造相互融合、一体化的景观空间体系，让居民在回家的路上就能感受到艺术与自然的完美结合。

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8、精心·服务：金质物业，成就美好人生

金和成物业凭借多年物业服务经验，为和成金竹项目提供了精细化的物业服务标准。从小区的环境卫生、绿化养护到公共设施的维护，从安全保卫到客户服务，每一个细节都严格把控，力求为业主提供周到贴心的服务。金和成物业深知，物业服务不仅仅是管理，更是一种关怀和陪伴。在这里，每一位业主都能感受到家的温暖，享受到品质生活。

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