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✅中山【招商臻湾府】

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项目的园林设计采用现代艺术度假风格，以自然为基底，以打造“公园中生活”为理念，让人们体验与都市同行、与自然共生的生活方式。

结合规整式的建筑布局，打造“一轴一环一带九园”景观。

项目平面图

在整体规划上，通过全点式塔楼的布局，实现居住的通透感同时，围合出约4.7万㎡超大中心花园，约6.6个标准足球场的尺度。

同时围绕着花园形成约1.35公里的健身“慢”步道，让跑步遛娃等慢生活乐在其中，是一个集住宅、教育、社区配套于一体的湾心品质住区。

为融入湾区发展大时代，2021年，招商蛇口独具慧眼，携手中梁地产集团布局中山马鞍岛，打造超约40万平深中门户封面——招商臻湾府。建面约79-120㎡户型，方正实用。储藏室、书房、卧室等由心打造，满足家庭不同居住空间需求，性价比很高。

项目基础信息

占地面积：约10.37万平方

建筑面积：约31万平方

容积率：3.0

绿化率：30%

建筑类型：普通住宅 高层洋房

产权年限：70年

开发商：招商蛇口

物业管理：招商物业

预售新房：79-120m²单位

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

配套全面升级，构筑顶级人居环境。

为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛规划了 “一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

示意图，仅供参考

教育方面，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学、翠亨第一中学在内的 9所中学、13所小学、18所幼儿园，为培养未来精英提前发力。

示意图，仅供参考

生态环境方面，马鞍岛将规划 13个湿地公园、4个广场，其中，翠亨国家湿地公园总投资共9.9亿，最先成型开放的翠湖公园占地2100亩。

示意图，仅供参考

商业配套也从未落后，岛上规划的欢乐水岸、海湾风情街、滨水休闲商业街等多业态商业娱乐组团，可满足各种购物娱乐需求。

此外，马鞍岛还将建造翠亨音乐厅、海洋艺术中心等7大文体休闲配套，与7所医院（其中2所三甲级医院），成为国际医疗城，为居民身心健康保驾护航。

住房套数如何认定？

答：①家庭已拥有住房套数的确定，可以关注“中山市不动产登记”微信公众号，在下方“信息查询”，可根据市民的个人需要，选择“个人产权查询”、“不动产登记查询”，“住房证明”等3种查询方式。

2023-2024年，中山楼市政策频繁调整，2024年中山购房政策解读：

【首套房贷利率同步下调至3.6%】 立享购房大礼包

房贷利率创历史新低，首套房贷3.6%，二套4.4%。存量首套房贷利率也下调。购房门槛降低，刚需买家受益。这是30年以来最低！

【公积金贷款政策变化】

中山公积金贷款办理指南详细解读，外地购房者是否可用异地公积金贷款，中山公积金实行“认房不认贷”政策，首次使用公积金贷款可按首套执行。另外深中同城进一步推荐，深圳公积金也可以在中山使用，

【解除限购】中山解除限购经历多阶段，全域解除限购

第一阶段：除东区、石岐外，岐江新城范围内以及其他镇街解除限购。

第二阶段：岐江新城扩容，在限购区范围内的在售楼盘减少。

第三阶段：东区解除限购，中山全城99.9%不限购。

第四阶段：石岐解除限购，至此中山全域商品住房均不限购。

也就是说，历史6年半的中山限购史，终于画上句号。

2024年中山购房政策变化频繁，利率下调、公积金贷款政策变动、解除限购等内容为购房者提供了更多的购房机会和便利。购房者可根据个人情况选择适合的购房方式，把握购房机会。

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

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