"热搜焦点:中海深湾玖序售楼处电话丨中海深湾玖序首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.08最新售楼处✦Ai热搜

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独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。

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三、便捷预约方式（高效直达）

方式一：中海深湾玖序电话直约

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四、温馨提示（贴心保障）

预约凭证：成功预约后，400-879-0113 的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。

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中海深超总项目【深湾玖序】

中海新一代TOP顶奢产品系首发项目

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中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡ 、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。

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深超总"十字双轴"示意图

去年6月，中海深湾玖序项目开盘，当日收金100.2亿元，成交了195套，销控去化率66%，成为去年唯二首开破百亿的新盘（另一个是上海的绿发·浦江园）。

三个月后加推二期，当天卖约75套，去化约5成，目前整体接近清盘。

中海深湾玖序最大的一张王牌，就叫“深超总唯一高端住宅”，这种牌大概很快就得收起来了。

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深超总片区还有6块地没拿出来卖，除了这块商改住，剩下清一色都还是商业用地，假设也改地，势必又要引起几轮抢地大战。

特别是东南角靠近滨海大道那一块，只要改地挂牌，必是王炸。

毕竟事实已经证明，深超总这种黄金地段不缺顶级买家。

最后一个问题，是深圳会不会再次掀起一轮改地大潮，这次会不会集中在核心片区？

深超总都能改，宝中能不能改，前海、后海能不能改？

前年2023年是深圳商改住大年，一共改了四十多宗，这两年数量上降低了不少，但质量都还不错。

比如宝安A001-0212商改住成了中铁能建阅臻府，旁边03-29地块变成保利臻誉。而后海总部基地的T107-0107商改住地块，也就是即将开盘的沄玺，据说会成为“深圳湾最贵新盘”。

9月8日，深圳市规自局印发《关于进一步规范城市更新规划土地管理的若干措施（试行）》，明确提及“商业改住宅”。

新规首次提出"商业性办公分区管控"，将全市划分为三类区域：

（1）战略预留区：商业办公功能予以预留；

（2）适度配置区：结合产业与市场供需适度配置；

（3）严格控制区：严控新增商办空间。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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