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项目位于光明区凤凰城板块，原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目。由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座为商品房，共42层；1栋B座为回迁房，共49层。总规划472户，其中可售商品房约228套。项目于2024年8月29日取证入市，推出1栋A座，共213套房源，计划在2026年10月前带精装交房，目前只有少量三房在售。

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基本信息

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

项目名：金洪名筑

配售均价：3.2万/㎡起

车位比：1:1.7（553个）

停车费收费标准：待定

容积率：5.6

占地面积：0.91万㎡

建筑面积：7.66万㎡

产权年限：70年（2022-2092）

物业公司：深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司

物业收费标准：4.5元/㎡

预计交付时间：2026年10月

项目地址：深圳市光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧

户型

金洪名筑有64㎡两房一卫（已售罄），80㎡三房一卫，88㎡/100㎡三房两卫四种户型。

80㎡三房：动静分区+U型厨房，三分离卫生间，得房率74.24%，三口之家或二胎家庭可一步到位。

88㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，动静分区，三个卧室朝南，得房率：74.12%（不含赠送），适合改善家庭。

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100㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套房设计，适合改善家庭。

项目配套

1.教育

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深圳中学光明科学城学校：光明区第一梯队，小学入学的可能需要提前3年落户，建议尽早规划。

深圳中学光明科学城学校，是深中体系内唯一以“科学城”命名的九年一贯制公办学校，由深中本部直管，共享优质师资、课程体系及升学资源。该校已于2023年已开学，2024年初一录取积分低至七类41.55分（非深户购房家庭），对有学位需求的家庭极为友好。

该校距离项目步行约694米。此外还有凤凰城实验学校，长育学校等九年一贯制学校。

2.商业

金洪名筑自带约8700㎡社区商业，紧邻的长圳站TOD商业MALL约6万平（在建），旁边还有约7万平的N次方公园商业，日常购物及休闲都非常方便。1站地铁可直达凤凰城大型商圈（万达广场、蓝鲸世界等）。

3.交通

项目与6号线长圳站直线距离300米左右，未来13号线通车后（预计2025年），6站直达南山科技园，通勤时间可缩短至30分钟。

自驾则距离外环高速长圳出口也仅1.1公里左右，与南光、龙大等高速路网紧密相连，无论是前往深圳的哪个区域，都非常方便。

4. 医疗配套

项目驾车2公里左右有深圳市中医院光明院区（三甲）。

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