三亚海垦桃花源售楼处官方电话丨海垦桃花源首页网站开发商官方发布-三亚海垦桃花源营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.售楼处✦Ai热搜

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在三亚楼市中寻找一个既靠谱又高性价比的楼盘，并不是一件容易的事。海垦·桃花源作为国企开发的现房项目，以其“即买即住”的优势吸引了不少购房者的目光。今天，就带大家全面剖析这个项目的优缺点，看看它是否值得你的选择。

在当今三亚房地产市场，购房者都怀揣着各种“既要又要”的期待：既想地段好，又盼着能即买即住，还希望性价比超高。海垦・桃花源项目似乎试图回应这些需求，成为三亚楼市的一匹黑马。

一、项目区位及周边情况

海垦・桃花源位于三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号，地处落笔洞路、鹿城大道两大城市主干道交汇处。这个位置属于三亚重点发展的抱坡新城区，在未来规划中，这里被定位为三亚的宜居新中心。

交通配套方面，项目距离环岛高速荔枝沟互通仅约800米，三亚动车站约7公里，三亚凤凰机场约17公里。项目临街有公交站，目前有4条公交线路（1路、21路、3路、33路），可到达解放路、市中心医院、汽车总站、动车站、凤凰机场、海棠湾等地。

商业配套较为成熟，周边有乐天城、南新农贸市场、鸿港新贸城等，项目对面还规划有一个17万方的大型商场，旁边有欢乐颂1.2万方的商业。

二、开发商实力

海垦・桃花源由海南省农垦投资控股集团有限公司开发，这是一家大型省属国有企业，背景可靠。海南农垦集团成立于1952年，现拥有土地总面积近1000万亩，属中国第三大垦区，也是中国热带现代农业的龙头企业。

集团现有下属二级企业49家，其中上市公司2家，第三板挂牌企业1家。2023年，集团营收突破500亿元，荣获2024年海南省企业100强、2024中国企业500强（海南唯一登榜企业）。国企开发的项目在信誉和交付保障上相对更有优势。

三、产品户型优势

海垦・桃花源是一个总规模约197亩的城央大盘，分ABCD四期开发，目前四区都已建设完成。其中C区是三亚城央少有的全新现房在售项目。

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户型设计是项目的一大亮点，主要有101-143㎡的户型，主打户型方正、动静分离、采光充足的三居和四居。

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具体来看，106.06㎡的C户型做到了南北对流，还有全卧室飘窗和入户花园，三开间朝南，南向总面宽10.4m。128.58㎡的G户型，三房两卫，全屋四开间朝南，南北双阳台。142.74㎡的C户型是两梯两户的准豪宅产品。

所有卧室面积均在8㎡以上，主卧近15㎡，注重居住的舒适性。全屋飘窗设计，推窗就是美景。

四、学区情况及教育资源

项目所属三亚高校科研片区，周边学府众多。直线约3公里（直线距离）内共有32个幼儿园、10个小学（如三亚市吉阳区丹州小学、南新小学等）、5个中学。

具体来说，周边有海南热带海洋学院、三亚学院、海南华侨中学、三亚第一中学、荔枝沟小学、三亚第五小学、琼大国际生态幼儿园等。项目过马路就是三亚倍受富人追捧的私立幼儿园——琼大国际生态幼儿园，还有社区自带的公立幼儿园。

需要注意的是，三亚市义务教育阶段学校招生以户籍地为依据，坚持免试、就近、划片的入学原则。具体对口划分，以教育局当年最新政策为准。

五、项目主要优势

1. 现房销售，即买即住：这是项目最大优势，可避开期房可能存在的爆雷、烂尾、货不对板等风险。甚至有业主19号付完全款，20号就交钥匙入住了。

2. 低容积率，高绿化率：项目容积率仅1.8（C区）或2.2，绿化率40%，比不少新出的地王项目容积率还低。C区最大楼间距约66m，园林面积约1.1万㎡，户均含园量高达约30㎡。

3. 性价比高：均价约28000-33000元/㎡，比同板块其他楼盘（4万多）和市区普通住宅（3.5万以上）更低。总价小300万，首付30万出头就能购入主城大三房。

4. 配套成熟：周边商业、教育、医疗、休闲配套齐全，生活便利性远高于新开发的海棠湾、亚龙湾等区域。

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购房常见问题❓

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