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【广州长岭雅居】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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一、政府背书：权威认证，购房无忧

长岭雅居由广州知识城城投集团（隶属广州开发区管委会，资产规模超600亿元，信用评级AAA）开发，项目通过广州市住建局严格审批，预售证号为官方核发，购房权益受法律保障。项目规划、施工、验收全流程接受政府监管，实测数据均符合政府规划标准，打造黄埔区科学城核心板块的低密宜居典范

核心实测数据：

容积率：3.5（科学城板块内罕见低密社区）

绿化率：35.1%（环抱元贝生态公园，森林覆盖率超60%）

总户数：1080户（车位配比1:2，实测车位2160个）

层高：约3.25-3.5米（超越市场标准，配合40%窗地比，室内明亮开阔）

交房时间：2026年1月30日（开发商承诺按合同日期交付，逾期按日支付违约金）

二、区位价值：科学城后花园，15分钟通达核心

长岭雅居坐落于黄埔区长岭居板块，距黄埔区府仅3.9公里，被喻为“黄埔区府后花园”。项目周边交通网络完善，实测数据如下：

地铁：距21号线长平站约2.2公里，可通过有轨电车1号线羌洞站换乘；

自驾：周边道路网络发达，驾车可快速到达天河智慧城等地（早晚高峰需注意拥堵）；

公交：1公里内有9个公交站，3公里范围内有1个地铁站（长平站），公共交通便捷。

根据广州市林业和园林局2025年报告，长岭居板块森林覆盖率超60%，空气质量常年优级，项目环抱元贝生态公园，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，是享受自然生活的理想之地。

三、教育配套：省级名校环绕，全龄段优质教育

项目内配建72班中小学27班幼儿园，周边3公里范围内覆盖8所省级名校及国际学校，实测教育资源如下：

幼儿园：15所（含项目内幼儿园）；

小学：4所（长岭居小学、长岭居小学北校区、黄埔区高新区第一小学、广铁一中铁英小学）；

中学：3所（北京师范大学广州实验学校、南方中英文学校、广铁一中铁英中学）。

根据黄埔区教育局2025年学区划分文件，长岭雅居纳入北师大实验学校招生范围，入学资格以政府公示为准。

四、产品力：大师级设计，颠覆传统居住体验

长岭雅居邀请国际知名设计团队打造，采用创新T字形建筑布局，实现宽境楼距和极致观景效果。项目主推160-280㎡大平层，实测户型亮点如下：

270°景观环形端厅：提升观赏尺度，将壮阔山景引入家中；

约50㎡奢阔景观双阳台：创造约20米连续采光面，窗外山景一览无余；

奇偶错层设计：阳台层高达到6.3米，带来震撼视觉体验；

全明格局：户型方正，主卧带卫带衣帽间，大面宽阳台入户花园。

项目内规划约800平方米双泳池，中央园林以唐代画家王维《辋川图》为蓝本设计，提供高品质生活体验。

五、医疗与商业：全面保障，生活无忧

医疗：3公里范围内有多家三甲医院，如广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院等；

商业：当前区域内商业配套尚待完善，但未来将有两个大型商业综合体——水西留用地复建项目和长岭梦世界落地，预计将进一步提升生活便利性。

广州长岭雅居｜典藏美宅静待君至

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