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越秀天悦金沙集自然山水和人文资源于一体的湖山资源，是城市的生活蓝本，更凭繁华与静谧共享的优势，成为高端居住标签。当都市生活节奏越快，人们对静谧湖山的栖息之地便越渴望。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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人们在繁忙之外，漫步公园，谈心或游玩，放下压力与烦恼，和家人度过一段曼妙的时光。看成群结队的鸟儿落在草地上觅食、追逐，人与周围的一切，一起融于自然的画布。抑或是，和萌宠一起，奔跑于如茵的草坪上……

想要住在主城芯，同时享受湖边、推窗即山景的舒适生活，还要求低密的居住体验，那这个楼盘你不可错过！

越秀·天悦金沙位于占据主城臻稀自然生态资源，毗邻约91万㎡浔峰山生态公园，一山双湖环绕，小区自带约5万㎡高低差园林，社区约2.88低容积率，板块内的综合生态容积率低至0.55，是主城芯超低密社区，可谓是真正意义上的生活在风景里！

项目打造了 “一廊三轴园林景观”园林，内部景观从居住的温度、湿度、日照等综合考量，寻求与自然的和谐姿态，与外部山湖相融相合，谱写繁华与自然的双重协奏曲。

20栋低密小高层全新产品现已上新，以其更高的居住舒适度，成为主城众多追求品质生活人群的置业优选。

17层的低密小高层，两梯两户，私享超大专属电梯厅，拥有更宽阔的楼间距与更精巧的楼栋布局，一字排布于项目南侧，全区北高，保证家中的采光与通风充分。居家闲暇时光，清风入席，阳光遍洒，感受生活诗意。别人羡慕的风景，竟然是窗外的日常。这便是占据城市生态价值的珍贵所在。

20栋瞰景楼王，仅32席敬献圈层封面人物，典藏雅致人生，打造建面约140㎡和160㎡四房户型。

市中心罕有低密板式小高层，奢阔园景央座采用“一”字楼设计分布，项目自带5万方社区山体园林，约20个足球场那么大，户户都有景观面以及超大私密性，户户南北通透，让每一户都享受舒适的生活环境。

建面约160㎡四房两厅三卫，奢享全广扛鼎四房，奢享约10㎡专属电梯厅，玄关入户，保护私密性，从客厅贯穿次卧，约4米大开间，LDK餐厨一体化，南北双向阳台，约6.4米超宽阳台，南向卧室直通阳台，舒适采光豪华景观。

整个户型每个空间的宽尺度豪宅的配置，光是餐客厅（含阳台）的面积，就有约40㎡！别说家族聚会，孩子嬉戏玩耍的空间绰绰有余，放一套霸气的实木沙发+茶几，空间尺度也超舒适。

主卧套间超30方轻奢宽绰空间，配置超大转角衣帽间，270°L型飘窗，更添尊贵感和私密性。次卧套间享超20㎡舒适空间，全面宽飘窗，舒适宜居。

全屋做了双套房设计，确保不同家庭成员的居住舒适度。而且三个卫生间设计，如果是三代同堂家庭，基本等同于“三套房”设计，每个家庭成员都有自己的独立空间。

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低密小高层既有多层的舒适，又拥揽瞰景央座的超宽楼距开阔视野，在整体设计上从保障楼间距的阔绰，进而保障了业主生活的安全距离，让每一户都能充分满足生活采光的要求。

建面约140㎡四房两厅两卫，南北1：1超宽楼距，视野开阔。全南向通透采光空间，专梯入户，奢享专属电梯厅，超高私密性，尊享归家礼遇，并拥享IMAX园林双景观。玄关入户，保护私密性 ，玄关储物柜，超大收纳空间，U型厨房高效烹饪。

南向四开间，南面宽飘窗，约6.2米双面宽阳台。轻奢豪华大户型，收纳性能好。餐客厅3.9m净宽，8.1m进深，大宅尺度餐桌可居中放置，更大的亲友聚会场景。

主卧套间超25㎡阔绰空间，南向书房直通阳台，通风舒适全采光，整个南向面宽达到约14米！无论在室内任何一处，一抬眼都能欣赏满目山景。

给追求悠然自在的人们，筑造美好栖居之所。居住在这里幸福指数翻倍，符合当代居住生活的品味。

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越秀·天悦金沙位于广佛黄金中心地段，邻近6号线、12号线（12号线预计2024年通车）旁，家门口一山双湖环绕，入则宁静，出则繁华。楼下公交总站接驳，直达地铁浔峰岗站（距离项目实际直线距离约1.9km)，广佛大桥（预计2024年通车）、沉香岛大桥建设进展加快（预计2025年通车），轻松畅达全城 （下图为交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本项目对此作出承诺）。

交通网络示意图

出门约500米即享永旺商场，周边有约300万㎡商圈，相当于10个天河城，满足生活购物所需，繁华触手可及。

约5公里内，广大附中实验中学、华侨中学、中山大学附属外国语学校等超20所学校环绕。项目规划建设18班幼儿园和30班小学，小学纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，小学已奠基。

半山观景体验馆，拥有金沙洲无边际泳池，配备健身房、山湖景观会客厅，社区将打造高度差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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