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凤鸣水岸尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。
凤鸣水岸售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【楼盘售楼处电话】
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项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
享有顶级豪宅圈，低密度生活
尖岗山豪宅区，“世界十大顶级豪宅区之一”，国际杂志评价它坐拥着深圳一片顶级的“富豪生活圈”。山水大幕全幅拉满，低密生态超越香蜜湖、华侨城。
这里有约623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。
每一口呼吸都是惊喜，脱俗不凡的都市生活就藏在这片山林之间。景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。
基本信息：
【项目地址】深圳·前海·尖岗山
【占地面积】约2.1万㎡
【建筑面积】约10.8万㎡
【计容建面】约6.7万㎡
【容积率】3.2
【车位比】约 1 : 1
【总套数】372套
【产品信息】建面约75-120㎡3-4房
项目特色：
【央企注资，交付保障】
央企凤鸣水岸项目是由世界500强旗下中化注资管理，致力为宝安高精人才提供一种在深圳体面的生活方式。
中化资本世界500强中国中化旗下成员单位，国资委直管的国有重要骨干企业，是享誉国内的一流产业金融综合服务商。
【进入富豪生活圈，前海精英的新据点】
尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。
前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。
教育配套：买房就买名校旁！家门口就是南科大附中宝安学校，2022年排名成绩超越老牌四大八大，这个是20年新的集团化学校，21年排名12名，22年排名11名，仅比第十名的科学高中少1分，根据南科大办学的实力和进步的势头，未来有望进入深圳前10大高中！
交通配套：项目位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。坐拥地铁5/9号西延线(规划中)以及15号线(规划中)轨道枢纽，该线路包围了科技园、前海、后海、宝安、西丽的产业基地，被称为“黄金15号线”，沿着尖岗山大道一路“畅通”，未来有无穷的生活场地想象。
商业配套：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)
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【超80%使用率的户型，通透舒适】
这个项目的75㎡作3房2厅1卫是一大亮点，户型方正实用，而且总价500万起就能入住尖岗山豪宅区，这是给深圳刚需的惊喜福利！其他也有95㎡的3房2厅2卫和120㎡的4房2厅2卫的户型，现展示中心样板房已经开放！
户型展示：
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
凤鸣水岸售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心】电话楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询
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