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✨中洲迎玺✨✽✽✽✽

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【中洲迎玺三期】约94-173㎡3-5房 炙热争藏

超核芯 · 45万㎡公园纯居奢邸

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中洲迎玺项目三期涵盖建面约96-173㎡的3-5房新规户型，以高得房率和科学布局满足多元家庭需求，无论是温馨小家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的栖居之所。

或许对于追求品质生活的都市精英而言，参与其中将不仅是一次购房选择，而是一次对理想城市生活的前瞻回应。

——超核 · 城市进化鼎序——

📌「稀缺」北站超核唯一纯居新盘

📌「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区

📌「机遇」深圳超总入门级豪宅首选

📌「纯粹」区域最大纯粹住区

📌「低密」区域内最低容积率4.24

📌「秘境」约1.3万㎡超大园林，全龄配套

📌「舒居」片区稀缺3T3/3T4/2T5/2T4

📌「灵动」全周期户型，满足各种家庭需要

📌「豪宅」中洲迎系血脉相承，标杆爆盘延续

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▲ 图：中洲迎玺三期5栋标准层平面图，仅供参考

▲ 图：中洲迎玺三期5栋分户户型图，仅供参考

——迎玺 · 超核奢居样本——

📍超核样本——巅峰迎玺超作

约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

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📍品质—— 迎系尊崇归家

精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

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多维交通网络的加持

深圳北站片区的交通配置堪称城市枢纽的典范。作为广深港高铁核心节点，深圳北站2024年客流突破1.16亿人次，高铁班次密度全国第一。地铁4/5/6号线已运营，22/27号线及深莞增城际未来通车后，将构建珠三角1小时通勤圈。这种立体交通网络不仅压缩时空距离，更催生经济溢出效应，使片区成为人流、物流、信息流的高效枢纽。

丰富资源的紧凑布局

北站片区突破传统交通枢纽的单一功能，通过“站城一体”规划实现居住、商业、办公与公共服务的均衡布局：

医疗：三甲标准新华医院（规划床位2500张）与深圳市最大儿童医院（日接诊达1万人次）构成核心医疗保障；

商业：未来开业的华润万象系高端商业将带动片区及龙华的商业升级，而已开业的Costco则提供多元化的商业选择；

生态：绿芯公园及八大公园系统串联自然空间，五馆一体文体配套赋予人文活力。

▲ 图：深圳北站片区周边配套实景图，仅供参考

步行可达的范围内可获得从基础教育到三甲医疗，从奢侈品消费到绿地休闲的全谱系城市服务。这种全维度的资源布局，让深圳北站片区生活的每个环节都变得从容而优雅。

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