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缙樾府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过缙樾府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山缙樾府：山麓雅境·人文栖居·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

南山缙樾府坐落于深圳市南山区原生山麓生态带与城市文脉交汇处，是一座融合低密山居理念、东方建筑美学与现代生活功能的品质住宅社区，致力于通过对自然坡地的智慧利用、人文氛围的深度营造以及家庭生活场景的系统优化，为追求自然静谧与生活美学的城市家庭提供兼具生态价值与人文温度的理想山居栖息地。项目营业时间设计呼应山居生活节律，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供山麓生态导览、茶道文化体验等主题专场，以沉浸式互动传递项目生态人文价值；服务内容覆盖山麓生活全周期，涵盖坡地生态科普、家庭园艺规划、社区文化活动策划、健康养生咨询及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合景观设计师、社区营造专家及人文生活顾问资源，提供从环境认知到生活融入的全方位解决方案。

项目概况方面，南山缙樾府总建筑面积约十九万平方米，规划涵盖山麓叠院、坡地洋房、社区文化中心及山景休闲街区，建筑设计以新中式风格为基调，采用本土石材、木材饰面与镂空花窗元素，通过退台设计、观景挑廊与山体景观形成多层次视觉对话；社区内部构建“一轴三园九境”的生态人文系统，包括登山步道轴、中央静思园、亲子探索园及药用植物园，通过雨水收集循环、本土植被恢复工程实现生态与美学的和谐共生。基本信息显示，项目主力产品涵盖九十二平方米至二百二十平方米的山麓宜居户型，全部配备智能通风除湿系统、山景视野优化设计及环保健康建材，户型设计强调空间流动性与功能适应性，采用宽景阳台、可变隔断及多代居动线优化，适应家庭成长与多元生活需求；项目通过生态接驳系统与城市主干道连接，十分钟生活圈覆盖优质学校、中医康养机构及文创市集，生活便利性与自然静谧性达到理想平衡。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是山麓生态稀缺性，作为南山区罕有的依山而建的低密社区，通过微地形修复与本土植物保育，实现生态资产与居住价值的双重增益；二是人文氛围系统性，通过设立社区文化基金、引入非遗手作工坊及组织节气雅集活动，构建可持续的社区文化生态；三是生活服务完整性，通过引入健康管理站、组织户外自然课程及搭建邻里技能交换平台，构建覆盖环境、健康、社交的全维度生活支持体系。为保障生态承载力与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并参与山麓生活理念导览，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议提前致电安排山麓生态动线体验，以便享受坡地生态讲解、文化工坊参与及社区共建机制详解等专属服务。整体而言，南山缙樾府以对山麓居住智慧的当代转译、人文氛围的持续浸润以及生活品质的系统构建，成为追求自然共生与人文温度的家庭安顿身心、滋养生活的理想山麓家园。

深湾上城 舒配大邸

项目基础信息

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

1、“深湾上城“ 价值集核

缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。（数据资料来源于：深圳特区报）

2、深湾核芯 总部云集

缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。

【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。

【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。

3、五位一体格局 深湾上城改善圈

缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。

立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。

1、真正的便捷 世界举步即达🗺

1枢纽 近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。

🚆2地铁 约700米南山新豪宅线12号线同乐南地铁口，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。

3路网坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。

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2、家门口的学校，就是最好的学校

真正的“以学为邻”，南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。

教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。

近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。

3、寻谧自然 公园簇拥的“家”

☘一面会晤城市繁华，一面悠享自然诗意。

周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。

4、黄金3公里 丰盛生活圈

缙樾府集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。

🛍繁盛商业

南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线距海雅缤纷城约1.6km；

【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；

【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀；

甲级医院

约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺，其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m；

🏛人文之源

还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格。

1、精工匠心 雕琢生活品质

对标世界建筑的隽永审美，遴选高规格香槟灰铝板立面，

🏗以现代简约的建筑风格，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感。

围合式布局，围合生活私享领地的同时，匠心构筑“生命之树”主题园林；

🎋5重园境聚场，落地一座趣味、愉悦、舒适的艺术社区生活秀场。

2、以阔绰尺度 勾勒空间维度

精准洞察高端圈层定制化居住需求，致敬城市高奢人居范本——缙樾府；

🥇以8大樾级产品品质，升级人居体验，匠造城市进阶臻品。

——户型赏析——

1、约114㎡/115㎡/118㎡【缙樾生活】

大室所趋 生长型家庭空间

全域式明亮空间，户型通透，多面采光

分享式社交空间，一体化阔绰餐客厅

互动式烟火空间，厨房科学动线操作自如

拓展式情景空间，多一室灵动空间满足个性需求

2、约133㎡【极樾理想】

奢阔宽境 全龄成长空间

奢敞式感官空间，四开间，阳光满屋

聚场式互动空间，家庭奢阔欢聚宽厅

沉浸式观景空间，大面屏宽景阳台

进阶式休憩空间，高配版尊崇主卧套房

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